Haus zum Verkauf €88.000 1250 m²
17268 Boitzenburger Land

7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1850

Angeboten wird hier das ehemalige Gemeindehaus im Dorfkern von Wichmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Boitzenburger Land. Es wurde in der Vergangenheit als Versammlungsort, Büro, Umkleidebereich für Sportvereine, Kindergarten, Freizeit- & Begegnungsstätte und auch als Wohnraum genutzt. Aufgrund dieser vielschichtigen Nutzung und den damit verbundenen baulichen Gegebenheiten lassen Sie uns hier eine ausführliche Beschreibung des kompletten Bauwerks vermeiden, die Vielfalt der Details würde den Rahmen sprengen. Soviel sei aber gesagt, diese Immobilie ist solide gegründet, massiv errichtet und regendicht bedeckt. Alle darüber hinaus gehenden Informationen kann Ihnen nur eine eingehende Besichtigung vermitteln.

Für die zukünftige Nutzung bieten sich vielfältige Ideen an, ob als altersgerechtes Wohnen, Tagespflegestätte, Ein- bzw. Mehrfamilienhaus oder interessante Kombination aus Gewerbe, Atelier und Wohnen. Die Gemeinde Boitzenburger Land und das Dorf Wichmannsdorf sind offen für Ihre Idee und Konzepte. Die Immobilie befindet sich mit direkt am historischen Kirchengelände. Die Kirche ist ein rechteckiger Feldsteinbau mit einem quer-rechteckigem Westturm aus der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts. Im Jahre 1892 brannte die Kirche komplett herunter, konnte aber schon 1893 wiedereröffnet werden. Die wunderschöne Natursteinmauer der Kirche bildet einen Teil der Grundstücksgrenze. Hier findet sich sicher ein ruhiger Platz zu verweilen an langen Sommerabenden.

Das Haus wurde in massiver Bauweise (40 cm Mauerwerk) errichtet, das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster im Haus sind doppelrahmige Holzfenster.
Die Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral, ebenso wie die Versorgung mit Strom und Gas. Die Anschlüsse für Telefon und Internet sind vorhanden müssten aber neu angemeldet werden.

Sie haben Ideen, ein Konzept und wollen kreativ arbeiten? Sie wollen Ihrem Haus ein ganz besonderes Gesicht geben? Dann ist diese Immobilie genau die richtige Herausforderung für Sie! Sie finden für Ihre Ideen hier eine solide Grundlage.
Der Ort Wichmannsdorf, eingebettet in die hügelige Landschaft des Boitzenburger Landes bietet durch die unmittelbare Nähe von Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. Sie sind in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Wichmannsdorf den Charme eines verträumten uckermärkischen Dorfes. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.

Viele Großstädter haben hier draußen ihren neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Zehlendorf bis zum Hauptbahnhof immer öfter deutlich länger. Ein weiteres Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend des Boitzenburger Landes niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung

Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst.

17268 Boitzenburger Land

Wichmannsdorf ist ein unmittelbares Nachbardorf von Boitzenburg, welches in süd-westlicher Richtung liegt.
Im Norden befindet sich der Ort Berkholz. Im Nordosten liegen Kröchlendorf, Beenz, Ferdinandshof. Im Süden und Südwesten sind die Wohnplätze Sternthal, Kuhz und das Dorf Haßleben gelegen, weiter im Süden befindet sich Herzfelde. Südwestlich liegt Klaushagen mit dem Wohnplatz Lichtenhain.
In der Nähe des Dorfes sind mehrere Seen zu finden: der Haussee direkt am Ort, der Krumme See nordwestlich, und der Große Suckowsee westlich.
Die nächstgelegenen Städte sind Prenzlau (22 km), Lychen (26 km), Feldberg (24 km) und Templin (23 km)


Verkehr/Erreichbarkeit
Die Landesstraße 24 führt durch den Ort Wichmannsdorf und verbindet ab Boitzenburg über die L 15 den Ort bis nach Lychen. Die L 24 führt bis an die Bundesstraße 109. Die Landesstraße führt in Milmersdorf auf die L 23, diese wiederum führt bis zur Autobahnanschlussstelle Pfingstberg A11 Berlin-Szczecin.

Der öffentliche Personennahverkehr wird über Buslinien realisiert.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Templin, Prenzlau oder Fürstenberg/Havel.
Der nächste internationale Flughafen ist Berlin-Tegel.


Kita/Schule/ Bildung
Im nahen Boitzenburg befindet sich eine Kita und eine Grund- und Gesamtschule.
Weiterführende Schulen finden sich in Templin (Gymnasium) und in Gerswalde (Oberstufenzentrum)

Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch den Allgemeinarzt Michael Feck und den Zahnarzt Kohtz in Boitzenburg abgesichert. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Ärzte im benachbarten Prenzlau oder Templin. Umfassendere Behandlungen erfolgen im Kreiskrankenhaus Prenzlau, dem Sana Krankenhaus Templin oder im Dietrich Bonhoeffer Klinikum in Neubrandenburg. Im Ort Wichmannsdorf befindet sich die Physiotherapiepraxis Grit Schäfer. Für den Pflegebedarf bietet sich die Hauskrankenpflege Monika Heide, der häusliche Pflegedienst Birgit Kempa oder das Seniorenpflegeheim Haus Thomsdorf an. In Boitzenburg befindet sich die Wisent-Apotheke. Sportvereine aus dem Umfeld laden ein, zu körperlicher Betätigung, Wandern und Radfahren, schwimmen oder einfach nur spazieren gehen im angrenzenden Wald sorgen für ausreichend Fitness bei gemeinsamen Unternehmungen

Einkaufsmöglichkeiten
In Feldberg finden Sie Filialen einiger Lebensmitteldiscounter, in Lychen ebenso. Weitere Supermärkte und einen großen Baumarkt sowie zahlreiche kleine Geschäfte, private Bäcker und Fleischer finden Sie in Prenzlau. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Ämter/Verwaltung
Die Gemeindeverwaltung Boitzenburger Land ist Anlaufstelle für alle verwaltungstechnische Belange.