Haus zum Verkauf €399.000 245 m²
55413 Weiler, Weiler bei Bingen

Dieses Hausanwesen besteht aus 2 Wohneinheiten mit je 95 qm sowie einer Einliegerwohnung im DG mit ca 60 qm. Diese sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen Der EFH Trakt mit den beiden grossen Wohnungen ist leerstehend die ELW ist vermietet .Über 3 Etagen entwickelt sich das perfekte Raumprogramm für die mehrköpfige Familie. Mit der vermieteten ELW generieren Sie Mietrendite und finanzieren ihre Eigennutzung. Die ideale Immobilie für Eigennutz und Vermietung im Paket! Das Raumprogramm ist ideal auch für den Mehrgenerationenhaushalt!

Das Gebäude verfügt über 3 Etagen im EG und OG jeweils mit 4 Zimmern Küche Bad und Balkon. Es bietet jeweils Platz für die grosse Familie. Ausserdem gibt es einen vom Souterrain begehbaren Wintergarten mit Ausgang zum rückseitigen Garten mit schöner Rasenfläche. Die ELW im DG verfügt über 2 Zimmer Küche und Bad und ist gemütlich ausgestattet. Insgesamt stehen knapp 250 qm zur Verfügung. Die beiden leerstehenden Wohnungen haben je 95 qm die ELW ca 60 qm. Zusätzlich sind noch 2 verwertbare Räume (Wintergarten und eine Raum) im Souteraingeschoss rückseitig angeordnet.

Die Lage ist eine sehr ruhige Randlage im beliebten Weiler. Prägend sind ausschliesslich Ein-und Zweifamilienhäuser. Sie leben stadtnah und haben aber alle infrastrukturellen Möglichkeiten in kurzer Distanz.

Über eine Einfahrt gelangen sie zur Garage dort und davor haben sie Platz zum Abstellen von Fahrzeugen etc. In den unterkellerten Teilen gibt es weitere Staumöglichkeiten. Das Haus hat eine zentrale Heizanlage mitdem Energieträger Oel aus 2009 , sie sind somit unabhängig ohne Anschlusszwang, versorgt. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und besichtigen Sie! Investieren Sie in krisensicheres Eigentum. Hinweise: Wir stehen nach Austausch der Erklärungen: Objektnachweis Datenschutzerklärung und Widerrufsverzicht zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung. Anfragen ohne konkrete Absenderkennung bleiben ohne Berücksichtigung. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Makler- und Kollegenanfragen und nicht erwünscht . Gerne vereinbaren wir eine besichtigungsterm. Es gelten unsere AGB's