3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000 80 m²
69151 Neckargemünd

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ca. 30 m² großer, eigener Garten
+ 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad (plus Nutzfläche: ca. 46 m²)
+ 2 Gästezimmer im UG plus Gäste-Duschbad
+ Überdachte Terrasse plus Partyraum mit Küche und Gäste-WC
+ Gepflegter Zustand
+ Großer Keller
+ Garage
+ Naturnahe Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1654020?accessKey=5d68 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive und gepflegte Erdgeschosswohnung, welche sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Das Objekt verfügt über ein Sondernutzungsrecht und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt und jungen Familien mit Ortsbezug genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bietet.

Das Highlight der Immobilie stellt zweifelsfrei der attraktive Außenbereich dar: Auf der überdachten Terrasse können Sie zur Ruhe kommen und entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende verbringen, während Sie den Blick in Ihren eigenen gepflegten Garten genießen! Dieser stellt Kindern auf etwa 30 m² ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet die Photovoltaikanlage: Diese bringt einen monatlichen Ertrag von etwa 140 € hervor.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Sie direkt in das großzügige, helle Wohnzimmer führt. Über dieses gelangen Sie sowohl in das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer als auch in die Küche - hier profitieren Sie von einer vollständigen Einbauküche in klassischem Weiß inklusive Elektrogeräten (z.B. Ofen auf Komforthöhe) und gelangen in das Esszimmer, welches Ihnen Zutritt auf die sonnige Terrasse gewährt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Tageslichtbad, welches Ihnen dank einer Dusche und einer komfortablen Badewanne Wellness für zu Hause ermöglicht.

Zusätzlich verfügen Sie über einen Partyraum inklusive Partyküche und Gäste-WC. Im ca. 46 m² großen Keller befinden sich außerdem 2 Gästezimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Für Ihren Pkw steht eine Garage bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 150 €, der durch die eigenen Einnahmen der Photovoltaikanlage von 140 € nahezu vollständig ersetzt wird.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020977

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

69151 Neckargemünd

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Mückenloch, einem Stadtteil von Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten sowie nahe des Neckarufers genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur - fernab vom Großstadttrubel können Sie hier zur Ruhe kommen und entspannen.

Direkt vor Ort befinden sich ein Lebensmittelhändler, ein Restaurant und ein Allgemeinmediziner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen Ihnen in den umliegenden Ortsteilen sowie auch im Zentrum von Neckargemünd zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 350 m von der Immobilie entfernt, Schulen sind in Neckargemünd und seinen Ortsteilen verteilt ansässig. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die traumhafte umgebende Naturlandschaft unterstrichen.

Über mehrere Landstraßen und die Bundesstraßen 37 und 45 besteht außerdem guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.