3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 85 m²
74363 Güglingen, Heilbronn (Kreis)

Diese wahre Dachgeschoss-Perle sucht per Juni 2020 neue Eigentümer, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien im idyllisch gelegenen Güglinger Teilort Eibensbach. Die Wohnung bietet rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 1/2 Zimmer mit einer offenen Küche (inkl. Einbauküche) und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zudem wurde von den Eigentümer der ursprüngliche Dachboden bzw. der Dachspitz ausgebaut und steht als Stauraum oder auch als Spielecke für Kinder, kleiner Arbeitsbereich oder Ähnliches zur Verfügung. Die gesamte Wohnung befindet sich in renoviertem und äußerst gepflegten Zustand. Zahlreiche kleine Highlights wie beispielsweise der Kaminofen im Wohnzimmer, die hohe Decke mit toller Beleuchtung über Deckenspots, die moderne Einbauküche und vieles mehr sorgen für ein traumhaftes Wohlfühl-Abiente. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit tollem Blick ins Grüne, zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Zudem steht Ihnen bei Interesse die gemeinschaftliche Gartenfläche seitlich des Hauses (mit überdachter Terrasse) zur Mitnutzung (auch für Grillfeste) zur Verfügung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Gas-Zentralheizung - Kunststoff-Isolierglasfenster weiß - Fliesen- und Laminatboden - Wände und Decken verputzt - Offene Küche inkl. vollständiger Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Dachspitz ausgebaut - Kaminofen - Deckenspots - Südbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne - 2 Kellerräume - Außenstellplatz - Gartenmitbenutzung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Güglinger Teilort Eibensbach. Idyllisch gelegen bietet Eibensbach neben einem Kindergarten auch eine Außenstelle der Grundschule Güglingen, weiterführende Schulen befinden sich in Güglingen direkt und in Brackenheim. Güglingen wartet mit einem ortseigenen Freibad sowie zahlreichen Sportvereinen einen hohen Freizeitwert für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Güglingen vorhanden. Mehr zur Güglingen finden Sie auch im Internet unter www.gueglingen.de

Ein Energieausweis liegt und für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de