3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 80 m²
99423 Weimar (Nordvorstadt), Bertuchstraße 3

1320 €

frei werdend
Geschoss: 2

Die Wohnung befindet sich in einem 1878 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 2 Wohnungen und einer Praxis im EG. Eine umfassende und sehr geschmackvolle Sanierung erfolgte 1996. Dabei wurde großer Wert auf maximalen Erhalt der historischen Bausubstanz wie den alten Treppen, Dielen und Türen gelegt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über 2½ Zimmer mit zusätzlicher Schlaf- und Arbeitsgalerie, Einbauküche, Bad, sonnigen Balkon, Flur, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Dachabstellkammer, ca. 60 m² (Grundfläche fast 100 m², jedoch nach DIN 277 nicht voll anrechenbar!), Keller- und Gartennutzung.

•Wohnraum mit ~16 m² bis ins Dach offen (4,50 m Raumhöhe)
•kleine Küche ~5 m²
•Schlafzimmer 16 m²
•Ankleide oder Studierzimmer 5 m²
•Schlaf- und Arbeitsgalerie ~25 m² Grundfläche (nicht anrechenbar)
•Tageslicht-Bad mit Badewanne (wird vor Übergabe modernisiert!)
•überdachter Südwest-Balkon ~6m²
•Abstellraum auf halber Treppe mit WM-Anschluss
•Kellerraum
•Hof & Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

• ideal für ein junges Paar oder Single, nicht WG-geeignet
• 2 Monatsmieten Kaution
• Vermietung ausschließlich an Nichtraucher!
Bei Interesse mailen Sie bitte die am Computer ausgefüllte Selbstauskunft an Office@Schmitz-Riol.com. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Selbstauskunft keine Besichtigung anbieten.

Besichtigung
Dr. Erik Schmitz-Riol
Telefon 0160 94715383
Office@Schmitz-Riol.com

Bertuchstraße 3
99423 Weimar (Nordvorstadt)

Weimar, Bertuchstraße 3, ruhig und zentrumsnah:
• 2. OG
• angenehme und zentrale Wohnlage in der Nordvorstadt in direkter Nähe zum Weimarhallenpark und dem neuen Bauhaus-Museum
• nur 500 m zu Weimar-Atrium (mit Herkules/ALDI/Saturn/etc.)
• 600 m zum Goetheplatz
• 900 m zum Hauptbahnhof
• 1.500 m zur Bauhaus-Universität
• ausreichende Pkw-Stellplätze in direkter Nähe (kein STP auf dem Grundstück)