Haus zum Verkauf €255.000 172 m²
16230 Chorin, Barnim (Kreis)

Hallo, wir bieten unserer liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Serwest zum provisionsfreien Verkauf an. Ein Einfamilienhaus im Choriner OT Serwest, optional als Zweifamilienhaus umnutzbar, sehr schön im Ortskern gelegen, mit tollen Obstbäumen, sehr aufgeräumtes 2553 m² großes Grundstück mit Hofeinfahrt und optionaler Möglichkeit zur Bebauung des Hintergrundstücks. Das Grundstück ist nach allen Seiten hin eingefriedet. Viel Platz für eine große Familie, Künstler und/oder die es noch werden wollen, oder nur als Zweitwohnsitz. Die sehr umfangreich sanierten Nebengelasse dienten z.B. als Stallung für Tiere (Taubenzucht), die zwei Garagen und zwei Nebengebäude können sofort zum unterstellen und werckeln genutzt werden. Ein Partyraum mit Wintergarten und Kaminofen lädt für Familienfeiern ein. Es gibt zwei Holzlagerschuppen, eine überdachte Terrasse, ein massives Nebengebäude mit Heuschober. Das Haus verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und 8 Zimmern. Zur Straße gib es eine Eingangsveranda, sowie ein extra Eingang im Innenhof. Im Erdgschoss befindet sich im HWR- Raum ein Bad, Waschplatz und die Zentralheizung. Eine zentrale Küche mit großem Vorratsraum mit extra Waschplatz liegt unmittelbar an das geräumige Essimmer an. Im Ergeschoss befinden sich zudem noch ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Bad und drei kleinere Wohnräume. Im Südwest- ausgerichteten Innenhof schliest sich ein neu errichteter Wintergarten an. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist von immen begehbar und birgt die Hausanschlüsse, sowie weitere Abstellflächen.

Das Wohnhaus wurde umfangreich saniert, es wurden die komplette Dachhaut nebst Unterspannbahn, Traglattung, Dachkasten, Dachfenstern, allen Klempnerarbeiten, Fall- und Regenrinnen saniert. In diesem Zuge wurde eine moderne Dachdämmung verbaut. Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz und sind als Kunststoffverbundfenser ausgestattet worden. Das Bad im OG ist modernisiert, der Windfang mit Eingangselement sind neuwertig. Die Elektroinstallation ist nach moderner VDE modernisiert. Die Beheizung des Hauses kann über die Gastherme und oder den im HWR gelegenden Biomassekessel erfolgen, somit kann das komplette Haus zentral mit Holz beheizt werden, was einen neutralen CO´2 Abgashaushalt bedeutet. Der Wasseranschluss wurde zentral neu verlegt, die Abwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Fassade wurde als Schmuckfassade an den Giebeln sowie an der Straßenfront ausgebildet, der Innenhof ist als Sichtmauerwerk mit den Ur- Bachsteinen ausgeführt. Der Sockel wurde umfangreich saniert und die Mauerkrone mit einer hochwertigen Zinkabdeckung versehen. Das Bad im EG, die Küche, sowie die Eingangsbereiche sind gefliest, die restlichen Böden im EG sind mit Holz und Textilen Belägen ausgestattet. Die Decken sind teilweise hochwertig mit Holz verkleidet. Die Einbauküche ist durch einen vollholzverkleideten Vorratsraum mit Waschplatz perfekt ergänzt. Die Innentreppe aus der Gründerzeit des Hauses ist aufwendig und original restauriert.

Serwest mit seinen ca. 400 Einwohnern liegt im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, etwa 11 km südwestlich der Stadt Angermünde und 10 km nordöstlich der Kreisstadt Eberswalde direkt an der L200. Die Bahnstrecke Berlin-Stettin führt direkt am Ort vorbei, der nächste Bahnhof ist in Chorin. Die Barnimer Busgesellschaft bedient den Ort mit der Buslinie 912 mehrmals täglich. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Kreisstadt Eberswalde und in Angermünde. Highlights wie das Schiffshebewerk Niederfinow, das Kloster Chorin und zahlreiche Seen ziehen zahlreiche Touristen in die Region. Unweit von Serwest liegt das bekannte Ökodorf Brodowin.

Besonders geeignet für kleine und große Familien.