1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 48 m²
71144 Steinenbronn

4,76%
inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.

vermietet
Geschoss: 2

Die zum Verkauf kommende 1,5 Zimmerwohnung im Seniorenzentrum Steinenbronn mit nur 7 Wohneinheiten ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss mit Aufzug - barrierefrei erreichbar. Neben dem Kaufpreis für die Wohnung ist für den Grundstücksanteil noch ein jährlicher Erbbauzins an die Gemeinde zu entrichten. Dieser beläuft sich auf Euro 500,--/Jahr. Da es sich um ein betreutes Wohnen handelt, wird ein gewisser Service (z.B. Notrufzentrale, Programmaktivitäten, Verwaltung permanent vorgehalten). Ausgehend von dieser Grundlage beträgt die monatliche Pauschale Euro 96,50 je Wohnungseigentum.
Im perfekt abgeteilten Wohn-/Schlafbereich dieser Eigentumswohnung ist Parkett ausgelegt und im Flur sowie im Bad und Küche Fliesenboden. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage und eine bodenebene Dusche.
So lässt sich das Angebot in aller Kürze beschreiben:
Selbstbestimmt, komfortabel und abgesichert in den eigenen vier Wänden. Sie können Beratung in Anspruch nehmen und die Angebote des Seniorenzentrums nutzen. Weitere Dienste wie z.B. Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Einkaufshilfen, Mahlzeiten in der Wohnung oder in der Gemeinschaft sind je nach Kostenpauschale möglich.
Es gibt eine Voraussetzung zur eigenen Nutzung und zur Einzugsbeschränkung:
Mindestalter 60 Jahre oder Grad der Behinderung über 50%.
Dieses Objekt ist ebenso interessant für Kapitalanleger, da eine sehr hohe Mietnachfrage besteht.
Der monatliche Mietzins beträgt Euro 432,52. Bitte beachten Sie die im Mietvertrag vereinbarte Mieterhöhung. Die nächste Mietanpassung kann zum 12.06.2023 erfolgen. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2013 vermietet.

Ihre Vorteile:

- behindertengerechtes Bad
- Einbauküche
- Parkett- und Fliesenboden
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- sonnige, überdachte Süd-Terrasse
- optional Kellerbox
- Personenaufzug
- Betreuungsleistungen
- hauswirtschaftliche Dienste
- Fahrdienst
- pflegerische Dienste
- Gemeinschaftseinrichtungen
- Hausmeisterservice

Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Anfrage zu diesem Objekt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, um Ihnen umgehend weitere Informationen zusenden zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 432,52 EUR

71144 Steinenbronn

Steinenbronn liegt eingebettet im Naturpark Schönbuch und in das Siebenmühlental. Freizeit- und Sportaktivitäten beginnen direkt vor der Haustüre. Die Dinge für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Steinenbronn zeichnet sich außerdem durch seine gute Infrastruktur aus. Die kurze Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel.