Haus zum Verkauf €1.799.000 460 m²
92637 Weiden

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1904
vermietet

Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Alle Wohnungen und beide Gewerbeeinheiten sind gut vermietet
Gasheizung
Kunststoffisolierfenster
Kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der Jahrzehnte

Im Jahre 1904 wurde dieses Gebäude erstmals errichtet. Über die Jahre wurde dieses Haus mehrfach umgebaut, ausgebaut oder umgestaltet. Die letzte Renovierung fand 2011 / 2012 statt. Die Dacheindeckung wurde mit Kunstschieferschablonen auf Schalung und Pappe eingedeckt. 1996 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie die komplette Haustechnik erneuert. Ursprünglich wurde das gesamte Haus mit Öl beheizt, 1996 / 1997 wurde auf Gas umgestellt. 1966 wurde die Obergeschosswohnung zum Hof hin aufgestockt und dem Hauptgebäude in der Ausstattung und Ausführung angepasst. Das Gebäude ist unterkellert.
Insgesamt sind es 9 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen Stahltreppenturm. Die Zugänge der beiden Geschäftseinheiten befinden sich direkt in der Altstadt.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.960,00 EUR

Nutzfläche: 105,35 m², Gesamtfläche: 897,35 m², vermietbare Fläche: 792,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

92637 Weiden

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Altstadt von Weiden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen.
Die Stadt Weiden in der Oberpfalz zeichnet sich weiter aus durch:
Zentrale, geographische Lage in Europa
Nicht weit entfernter Knotenpunkt Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald mit direkter Anbindung zur Metropolregion Nürnberg, dem Ballungsraum Regensburg, nach Prag und Tschechien usw.
Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
Qualifizierte, zuverlässige, motivierte und engagierte Menschen und Arbeitskräfte
Gutes Qualitätsniveau beispielsweise durch FH Amberg-Weiden und weitere Bildungseinrichtungen
Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)