2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 63 m²
22359 Hamburg (Bergstedt)

5,95 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Terrasse und Einzelgarage, in ruhiger Wohnlage von Hamburg - Bergstedt, Brunsdorfer Weg. 2 - Zimmer verteilt auf eine Wohn-/Nutzfläche von ca.: 63 m², Baujahr der Wohnanlage: 1988, beide Wohnräume verfügen über Echtholz- Parkettboden und jeweils einen Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Gartenfläche; im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank über die gesamte Breite, hell gefliestes Vollbad (WAMA-Anschluss ist vorhanden), Küche ohne EBK, weisse Kunststoff-Isofenster mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden tlw. manuell/ elektrisch.
Zur Immobilie gehören ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf und eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 143 kWh (m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1988, Baujahr der Heizung: 1988.
(Ein neuer Energieausweis ist seitens der Verwaltung in Auftrag gegeben.) Aus Wahrung der Privatsphäre liegen uns zur Zeit noch keine Innenfotos vor.

Übergabe: nach Vereinbarung

KP: EUR 189.000,-- inklusive Einzelgarage zzgl. 5,95 % Maklercourtage
Objekt-Nr.: 5967

HINWEIS:

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.

Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Horst Gibbesch

Gesamtfläche: 63,00 m², Grundstücksfläche: 1.268,00 m², Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000

22359 Hamburg (Bergstedt)

Bergstedt grenzt an folgende Stadtteile: Im Westen an Lehmsahl-Mellingstedt, im Norden an Wohldorf-Ohlstedt, im Osten an Volksdorf und im Süden an Sasel und hat ca. 10.206 Einwohner.

Der Ort ist durch die Bergstedter Chaussee, den Königsweg (Stormarn) von Hamburg nach Lübeck (später Bundesstraße 434), die den Stadtteil von Südwest nach Nordost durchschneidet, an das überregionale Straßennetz angebunden.

Der ÖPNV wird wie in ganz Hamburg und den umgebenden Kreisen innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeboten. Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an.

In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 (e. V.). Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz.