2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 40 m²
53225 Bonn, Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf

Dieses im Jahre 1955 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Volletagen mit aktuell 5 Wohneinheiten und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung, die hier angeboten wird, wird vom jetzigen Eigentümer noch im Zuge einer Dachaufstockung errichtet. Somit wird eine 4. Volletage geschaffen, welche zusätzlich den Charakter einer Maisonette-Wohnung aufweist. Im. 3. OG verbunden mit dem DG befinden sich nach der Vollendung der Baumaßnahmen somit ca. 40 qm WFL. Die Baugenehmigung sowie die geplanten Grundrisse liegen bereits vor und können von dem zukünftigen Erwerber aktuell noch mitgestaltet werden. Im Zuge der Umbaumaßnahmen werden sowohl das Treppenhaus sowie die Fassade neu verputzt und gestrichen, sodass einem attraktivem äußerlichen Erscheinungsbild nichts mehr im Wege steht. Warmwasser und Heizung werden über eine Gasetagentherme betrieben. In der aktuellen Planung wurde eine 2-Zimmer.-Wohnung mit einer Wohnküche und einem WC im unteren Bereich sowie einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und einem Abstellraum berücksichtigt. Weitere Unterlagen, wie zum Beispiel die Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch von unserem Team. Die Wohnung wird nach Makler und Bauträgerverordnung angeboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihr persönliches Gespräch in unseren Geschäftsräumen zu einer unverbindlichen und individuellen Beratung.

Ausstattung gemäß Baubeschreibung; fragen Sie diese gerne bei uns an. Zum aktuellen Zeitpunkt können Wünsche des Käufer noch berücksichtigt werden.

Die Rheindorfer Straße 104 befindet sich im rechtsrheinischen Stadtbezirk Bonn Beuel im Ortsteil Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf. Diese Lage hat sich aufgrund seiner Attraktivität zwischenzeitlich zu einem beliebten Spot unter den Wohnlagen Bonns entwickelt. Das Zentrum von Bonn Beuel, welches vielfältige Möglichkeiten bietet, sowie die Kennedybrücke, über welche Sie den Bonner Stadtkern erreichen können, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnstation “Konrad-Adenauer-Platz“ liegt in direkter Nähe und ermöglicht die Anbindung zum Bonner Hauptbahnhof und zur Universität. Des Weiteren für diese problemlos nach Siegburg und somit zur Fach-Hochschule Bonn/Rhein-Sieg. Die Entfernungen mit dem Auto betragen bis zum Flughafen Köln/Bonn ca. 23 km, Köln Hbf ca. 33 km, Bonn Hbf ca. 3,4 km. Ergänzt werden die Vorzüge der Lage durch ein abwechslungsreiches Sport und Kulturangebot wie z.B. das Tanzcenter Rosa, das Brückenforum, einem Fußballverein und vielem mehr. Diverse Schulen, Gesamtschulen, Berufsschulen und Kindertagesstätten runden das Angebot ab. Die Kombination aus rheinnahem und zugleich zentralem Wohnen ist an diesem Standort gegeben. Die parallel zum Rhein verlaufende Fußstrecke lädt hier zum Joggen und Verweilen ein. Alles in allem handelt es sich um eine Lage, die durch Ihre Merkmale städtische Vorzüge mit einem mannigfaltigem Angebot für Jedermann kombiniert.

Mit Ihrer Anfrage setzen wir voraus und bitten uns Ihre Einwilligung zu Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten zu zustimmen und um Sie zu kontaktieren. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben erfolgen ausschließlich gemäß der uns vom anderen Vertragsteil (Vermieter/Eigentümer) erteilten Auskünfte, insbesondere Objektangaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Angaben werden von uns lediglich übermittelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Für eine schnelle Bearbeitung und Entscheidung, empfehlen wir folgende Unterlagen ausgefüllt und unterzeichnet zum Besichtigungstermin oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen zu lassen: Freundlich grüßt Sie Ihr Team V&V Verwaltungs- & Vermögens-Gesellschaft mbH & Co.KG Franz-Liszt-Str. 7 50825 Köln