3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 84 m²
74404 Gaildorf, Schwäbisch Hall (Kreis)
bisheriger Preis €229.000

Dieses Objekt wird über die ImmoLöwe GmbH im Alleinauftrag angeboten. Diese wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse wurde im Jahr 1989 in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage von Gaildorf, auf einem ca. 884 m² großen Grundstück in einem doppelten Mehrfamilienhaus mit 8 Partien erstellt und ist eigengenutzt. Das Herzstück dieser ca. 84 m² großen und charmanten Immobilie ist das große und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit dem Ausgang auf die große Terrasse. Der raffinierte Schnitt und die großen Fenster vermitteln ein sehr wohliges und großzügiges Wohnambiente. Die liebevoll angelegte Terrasse, bietet, aufgrund der ruhigen Lage und einer Fläche von ca. 19 m², alle Optionen zum Erholen und Entspannen oder dem gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden oder der Familie. Über den gefliesten Flur erreicht man die komplett und funktionell eingerichtete Küche, mit einem großen Fenster und Fliesenboden. Die freundliche Atmosphäre lässt selbst bei der täglichen Arbeit gute Laune aufkommen. Mit dem Kinderzimmer, als auch dem Elternschlafzimmer hat man mit zwei weiteren Wohnräumen genügend Platz für eine flexible Familienplanung. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster ist raumhoch gefliest und lässt mit Wanne und separater Dusche keine Wünsche offen. Die Waschmaschine kann entweder im Bad oder im Keller in der Gemeinschaftswaschküche betrieben werden. Die Einzeltoilette erleichtert den täglichen Ablauf in der Familie. Die zur Wohnung gehörende und in 2017 erneuerte Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser. Ein eigener, einzelner Kellerraum bietet genügend Stauraum und Aufbewahrungsmöglichkeiten für den nicht benötigten Hausrat. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller sind weitere Nutzungsmöglichkeiten in einer harmonischen und funktionierenden Hausgemeinschaft, die von einer externen Hausverwaltung organisiert und unterstützt wird. Ein auf dem Grundstück liegender und zur Wohnung gehörender Stellplatz bietet kurze Wege und Unterbringung von einem KFZ. Die meisten Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, haben Sie in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt, als auch die freie Natur, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Wenn naturnahes Wohnen, verbunden mit Ruhe und Geborgenheit für Sie die Kriterien für hohe Lebensqualität sind, kann diese wunderschöne Wohnung Ihre Chance für Ihr neues Zuhause sein.

- Massivbau - Satteldach - 3 Zimmer - Einbauküche - separates WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Terrasse mit Markise - Kabelfernsehen - Gemeinschaftliche Waschküche - Kellerraum - Stellplatz - Hausverwaltung - Rolläden - autarke Gasheizung und Warmwasserzubereitung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralnahem Wohngebiet von Gaildorf. Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Gaildorf gilt als Zentrum des Limpurger Landes, das sich südlich von Schwäbisch Hall erstreckt. Zu beiden Seiten des Kochertals erheben sich bewaldete Höhen: Nach Westen der Mainhardter Wald und nach Osten die Limpurger Berge. Gaildorf hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene. Im Zentrum von Gaildorf befinden sich das Alte Schloss, das den Schenken von Limpurg und den Grafen von Waldeck-Limpurg als Residenz diente, das heute als Rathaus genutzte und von der Gräfin Amalie von Waldeck-Limpurg errichtete Neue Schloss, die evangelische Stadtkirche sowie Reste der ehemaligen Stadtmauer. Parks Am Rathaus befindet sich der Schlosspark. An der Einmündung der B 298 in die B 19 liegt der Schillerpark. Freizeit und Sport Der TSV Gaildorf bietet in sieben Abteilungen Sportarten wie Aerobic, Schwimmen, Fußball, Tischtennis und Turnen an. Das Gaildorfer Mineralfreibad auf dem Kieselberg liegt auf einem fast sieben Hektar großen Areal mit ausgedehnten Liegewiesen. Regelmäßige Veranstaltungen Moto-Cross: Sehr bekannt sind die nationalen und internationalen Motocross-Rennen „auf der Wacht“. Blues-Fest: Das Gaildorfer Blues-Fest findet alle zwei Jahre immer am ersten Juli-Wochenende statt. Jugend-Euro-Cup: Internationales Hallenfußballturnier von U17-Mannschaften in der Gaildorfer Sporthalle. Der Gaildorfer Pferdemarkt ist das größte und älteste Traditionsfest im Limpurger Land mit bis zu 30.000 Besuchern. Das Floßfest findet alle zwei Jahre, im Wechsel mit dem Bluesfest, statt. Es soll an die Flößertradition der Stadt erinnern. Verkehr Gaildorf wird von der Bundesstraße 19 durchquert, in diese mündet dort auch die Bundesstraße 298. Der Bahnhof Gaildorf West liegt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Schulen Gaildorf verfügt über mehrere Schulen. Im Ort selbst bilden die Parkschule (Grund- und Hauptschule), die Schloss-Realschule und das Schenk-von-Limpurg-Gymnasium ein Schulzentrum. Im Teilort Eutendorf gibt es eine Grundschule sowie die Peter-Härtling-Schule (Förderschule), in Ottendorf und Unterrot jeweils eine Grundschule. Ärzte und Krankenhäuser Gemeinsam mit dem nahegelegenen Schwäbisch Hall ist man auch in der medizinischen Versorgung bestens abgesichert.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen... Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.