Die hier exklusiv durch die PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Talheim. Es befinden sich insgesamt eine Gewerbe- und fünf Wohneinheiten im Objekt. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Das Bad wurde ca. 2013 erneuert und enthällt eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken, ein Wand-WC, ein Bidet und LED-Lampen in den Decken. Ebenfalls wurden dieses Jahr 6 Fenster inkl. Rollläden erneuert. Die Küchenzeile wurde ca. im Jahr 2013 eingebaut. Dem Wohnungseigentum ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche 2007 erneuert wurde. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohneinheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.240 EUR zzgl. Nebenkosten p.a.. Die Nebenkosten für den Mieter betragen derzeit ca. 120 EUR p.M.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf www.planethome.de unter Eingabe der Objekt-Nr. 47575 finden Sie weitere Informationen. Des Weiteren steht momentan die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf.
Talheim mit seinen etwa 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn und befindet sich etwa 6 km südlich der Stadt Heilbronn. Die Wohnung ist ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Zur nächsten Bushaltestelle (550 m) und zum Kindergarten (350 m) sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur B 27, von welcher aus Sie sehr zügig die Städte Heilbronn, Lauffen am Neckar, Bietigheim-Bissingen, Besigheim und Ludwigsburg erreichen können. Die A 81 ist über die L2155 sehr zügig in etwa 10 Autominuten (etwa 8 km über Untergruppenbach) zu erreichen. Es bestehen somit gute Verkehrsanbindungen zu den Städten Stuttgart, Pforzheim und Ludwigsburg. Der Stuttgarter Flughafen ist rund 63 km entfernt.