3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 94 m²
55252 Mainz-Kastel, Am Königsfloß 3

frei ab sofort
Geschoss: 2

- großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Küche
- innenliegendes Wannenbad
- separates WC
- großer Balkon
- Keller
- renovierungsbedürftig

Wohnanlage bestehend aus drei hintereinander liegenden dreigeschossigen Gebäudekörpern und insgesamt 18 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Mainz-Kastel. Die Häuser sind von wenigen Jahren komplett saniert worden (Wasserleitungen, Dach, Wärmedämmfassade etc.). De Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, neue Kunststofffenster sind jedoch bereits eingelagert und müssten vom neunen Eigentümer nur noch eingebaut werden.
Im Hausgeld von 314 EUR mtl. sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten.
Beim Erwerb entstehen für den/die Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren!

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Am Königsfloß 3
55252 Mainz-Kastel

Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Kastel liegt als historischer Brückenkopf der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und ist mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden. Kastel liegt rund einen Kilometer unterhalb der heutigen Mündung des Mains in den Rhein. Kastel gehörte in seiner langen Geschichte wiederholt zu Mainz, formal eingemeindet wurde es am 1. April 1908. Am 25. Juli 1945 wurde Kastel den Grenzen der Besatzungszonen nach dem Zweiten Weltkrieg folgend (Kastel lag in der amerikanischen, Mainz in der französischen Besatzungszone) auf Anordnung der amerikanischen Besatzungsmacht der treuhänderischen Verwaltung durch die Stadt Wiesbaden unterstellt und gehört seitdem zur hessischen Landeshauptstadt.