Haus zum Verkauf €272.500
03096 Brandenburg - Burg (Spreewald)

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird ein in 1988 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 1.090 m² große Grundstück ist darüber hinaus mit einem massiven Wirtschaftsgebäude bebaut. Hier bieten sich Ihnen zwei Garagen, eine Sommerküche und eine Einliegerwohnung. Ein in Holzständerbauweise errichtetes Gebäude beherbergt die Pooltechnik, einen Carport sowie eine kleine überdachte Terrasse mit Abstellraum. Der beheizte Pool mit einer Fläche von fast 25 m² kann bei Bedarf überdacht werden. Das Grundstück ist aus einer alten Hofstelle entwickelt worden und hat daher nur einen direkten Nachbarn.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie ein Badezimmer, das große Wohnzimmer mit Kamin und die geräumige Küche, die in 2011 erneuert wurde. Im Dachgeschoss ergänzen drei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad und eine Abstellkammer die komfortable Wohneinheit. Der Keller ist teilweise beheizt und hat zwei Zugänge. Weitere Nutzräume und der Heizungsraum komplettieren das Untergeschoss.

Ausstattung:
- überdachter und beheizter Pool
- Biokläranlage mit Schilf- und Pflanzenfeld
- Nebengebäude mit Einliegerwohnung
- unverbauter Ausblick
- elektrisches Hoftor
- Kachelofen
- Einbauküche aus 2011
- teilweise Echtholzböden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.227,03 €

Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1089 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung:
Der Kurort Burg/Spreewald verfügt über eine einzigartige Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im ca. 3 km entfernten Zentrum von Burg befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowohl für die Nahversorgung, als auch den Einkaufsbummel, Ärzte und Apotheken, eine Reha-Klinik, Kindertagesstätten und Schulen. Das Anwesen selbst liegt in klassisch ländlicher Lage im Außenbereich der Spreewaldgemeide Burg.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grundbesitzvermittlung GmbH überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-12-23
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 060/386