Haus zum Verkauf €155.000
Ausstattung: Einliegerwohnung, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Wir dürfen Ihnen diese sehr besondere Immobilie (bei Pöhl) zum Kauf anbieten:
Das ursprünglich 1901 teilweise mit Naturstein erbaute Haus wurde in den Jahren 1992 bis 1995 umfassend saniert, die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, die Fenster nach und nach ausgetauscht sowie die Öl-Zentralheizung erneuert. Des Weiteren wurde der Grundriss und die Aufteilung der einzelnen Wohnungen erheblich verbessert. Auch die Elektrik, Wasser und Abwasser im Haus wurden komplett erneuert.
Dieses charmante Gründerzeit-Haus besticht durch seine Lage.
Besonders reizvoll ist für Golfer die Nähe zum Golfplatz (ca. 9 km), für Naturliebhaber die vielen Rad- und Wanderwege sowie Wälder rundum und für Badefreaks die Talsperre Pöhl, in wenigen Fußminuten erreichbar. Hier gibt es einen Segelclub, Bademöglichkeiten für Alt und Jung, Groß und Klein, einen riesigen Kinderspielplatz, ein Restaurant und alles, was man sich für einen entspannten Tag am Wasser wünschen kann.
Derzeit ist das Haus vermietet: die ca. 75 qm im Erdgeschoss (3 Zimmer, toller Kachelofen im Wohnzimmer) für eine Miete von EUR 370,00 zzgl. EUR 90,00 Nebenkosten, die rechte Wohnung (Bodenbelag: Eichenparkett) im Obergeschoss (1,5 Zimmer) für EUR 160,00 Miete zzgl. Nebenkosten. Die linke Wohnung im Obergeschoss steht leer, sie dient derzeit den Eigentümern als Unterkunft, wenn sie mal ein paar Tage dort verbringen. Hier steht ebenfalls ein Kachelofen für die angenehme Wärme in der Übergangszeit zur Verfügung.
Bodenbelag: Eichenparkett
Treppenhaus: Theumaer Platten (Naturstein)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 2330 m²
Sonstiges:
Das Haus ist noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen, wie in der Umgebung üblich. Erst in diesem Jahr wurde jedoch die entsprechende Technik durch den Zweckverband ZWAV (Zweckverband Waser/Abwasser Vogtland) umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 308 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 303050
