1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
04129 Leipzig - Nord

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
Dieses schicke Single-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1910 erbauten und in 2001 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Mit nur 1 Min. Entfernung an die nächste Haltestelle ist das Apartment sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Womit sich die Wohnung perfekt für Berufs-Pendler und Studenten gestaltet.

Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung ist aktuell Vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei 280,60 EUR kalt. Das Hausgeld beträgt 151 EUR. Das Mietverhältnis wurde zum 29.02.2020 gekündigt, der Mietzins bei Neuvermietung liegt bei 315,00 EUR kalt zzgl. der Nebenkosten.

Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 hat die Summe von 26.392,82 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 1.720,55 EUR. Der Mieter behandelt die Wohnung sehr pfleglich.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der kleine und grüne Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Nutzung frei.

Insgesamt knapp 42m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, hier wurde das Sichtmauerwerk bei der Sanierung freigelegt. Das Treppenhaus entspricht gemäß dem historischen Vorbild, mit eingearbeitetem Jugendstilmuster.

Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie im Wohnraum. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß und decken-hoch gefliest, ein Waschmaschinenanschluss ist gegeben. Die Holzfenster haben Doppelverglasung und wurden in Schwarz gehalten. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.357,14 €

Käuferprovision: 7,14% incl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 42 m²
Vermietbare Fläche: ca. 42 m²

Lagebeschreibung:
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben.

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DKr-14453