3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
12439 Berlin - Treptow

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Die im Jahr 1925 errichteten Häuser Köllnische Straße
38-50 sind im Jahr 2000 umfassend saniert worden.
Unter anderem wurde die Haustechnik erneuert, die
Bäder modernisiert, ein zeitgemäßes
Wärmedämmverbundsystem angebracht und
isolierverglaster Fenster eingebaut. Eine thermische
Solaranlage wurde auf den geeigneten Dachflächen
installiert, die zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt.
Der begrünte Hofbereich mit Rasen ergänzt die urbane
Lebensqualität.

Ausstattung:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 369,11 Euro
Heizkosten 61,40 Euro
Betriebskosten 106,38 Euro
Gesamtmiete = 536,89 Euro
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit dem 01.07.2009 unbefristet vermietet.

Lage:
Das Objekt liegt im Bezirk Treptow/Köpenick, mittig
zwischen den Naherholungsgebieten Königsheide,
Köllnische Heide und Wuhlheide. Der wald- und
wasserreiche Bezirk gilt als beliebtes Ausflugsziel mit
hohem Erholungswert. Die WISTA, einer der
modernsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und
Medienstandorte Europas, ist schnell erreichbar.
Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystem ist
gut, ebenso die Anbindung für den Autoverkehr. Über
die B96a gelangt man rasch in das Stadtzentrum oder
zum Autobahndreieck Treptow. Das Einkaufzentrum
Niederschöneweide und viele kleine Läden in Laufnähe
bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten
und Schulen sowie S-Bahnhof Oberspree findet man
ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges:
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 80kWh/(m²a)