3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 86 m²
Otto-Kolb-Strasse 2, 96129 Strullendorf, Bamberg (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung (ohne Dachschräge!) mit erhöhter Raumhöhe im Wohn- und Essbereich im 2ten OG. Erstbezug 1.2.2020. Genießen Sie den Vorzug eines modernen Neubaus mit nur 6 Parteien, einer Einzelgarage (plus € 60,- p/M) und eines Stellplatzes (plus € 30,- p/M) direkt am Hauseingang. Garage und Stellplatz können auch untervermietet werden! Zum Objekt gehört auch ein Balkon (9,05 qm, rechteckig, nach Süden), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein abgemauerter, gefliester Kellerraum (6,4qm) sowie ein sep. Waschraum für WM und WT ist vorhanden. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Aufgrund von vier bodentiefen Fenstertüren ist der Wohn-/ Essbereich lichtdurchflutet. Alle Räume haben eine individuell, regulierbare Fußbodenheizung. Das hellgrau/schwarz geflieste Bad hat ein großes Fenster, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche mit Kopfbrause und Sicherheitsglastüre.

Gasbrennwertheizung mit Sonnenkollektoren Wohn-/Essbereich, Flur, Schlaf- und Arbeitszimmer bekommen einen cremeweißen Bio-Designbelag, Eiche astig im Landhausdielenformat, PVC frei Dezentrale Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dimmbare LED „down-lights“ im Flur, Wohn-Ess-und Küchenbereich, sowie indirekte Wandbeleuchtung oberhalb der Fenstertüren. „Down-lights“ auch im Bad und Duschbereich Elektr. Rollläden an allen Fenstern und Türen Wohn-Essbereich und Küche 43,9qm Internet- und SAT - TV Anschluß in allen Zimmern Moderne Küche mit hellgrauer Front und anthrazitfarbener Arbeitsplatte Fertiggarage mit Schwingtor, Licht und Steckdose

Strullendorf hat eine gute Infrastruktur, mit Edeka EKZ, Sparkasse, Tankstelle, Metzgerei und Bäckerei. Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar sowie die B 505 als Zubringer zur BAB Nürnberg - Würzburg. Das Wohngebiet liegt im Flussparadies der Regnitz und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.

Die Wohnung ist besonders geeignet für Ein- und Zweipersonenhaushalt ohne Tierhaltung (Katze und Hund)!