3-Zimmer Wohnung zu vermieten €999 77 m²
10779 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Ihre neue Mietwohnung finden Sie im licht-und sonnendurchfluteten 5.OG des Vorderhauses eines typischen Berliner Mehrfamilienhaus in der Martin-Luther-Straße, ca. auf Höhe der Traunsteiner Straße. Das Haus stammt grundsätzlich aus der Jahrhundertwende, diese Wohnung befindet sich jedoch im nach Kriegsschäden wiederaufgebauten Teil der Liegenschaft aus dem Jahre 1960. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage; bis zum Aufzug sind nur ein paar Treppenstufen zu überwinden. Die Liegenschaft erhielt kürzlich eine Wärmedämmung, in diesem Zuge wurde auch das Fassadenbild erneuert. Diese ausgezeichnet geschnittene Mieteinheit verfügt über einen überzeugenden Grundriss. Dieser zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon von guter Größe, 1 geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer. Durchgangszimmer sind nicht vorhanden; die Wohnung ist ausgezeichnet nutzbar. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Bei Bedarf (wenn die unterschiedlichen Raumgrößen nicht stören) könnte die Wohnung auch von einer WG genutzt werden. Eine Grundrissskizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist aktuell noch kurzfristig vermietet und neue Innensichten waren noch nicht möglich. Damit Sie dennoch schon einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir diesem Exposé Archivaufnahmen (ca. 3 Jahre alt) beigefügt. Durch den zwischenzeitlich Wohngebrauch können sich Abweichungen zum Ist-Zustand in Punkto Ausstattung und Zustand ergeben haben. Durch große Fenster und recht freie Sicht ist die Wohnung licht- und auch sonnendurchflutet. Wohnzimmer und Balkon zeigen zur Westseite (zur Straße), die beiden Schlafzimmer, Küche und Bad sind zur Ostseite (und damit zum ruhigen Hofbereich) ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein freundliches, einladendes Ambiente. Der Laminatboden schafft ein sehr angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert und zeigt eine ansprechende, moderne Fliesung. Erfreulicherweise ist eine Badewanne vorhanden; auch versorgt ein gut erreichbares Fenster das Badezimmer mit Frischluft. In der Küche ist bauseitig ein Fliesenspiegel vorhanden. Die Wohnung wird im Ist-Zustand (wie besichtigt) an die/den neue(n) Mieter(in) übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail (über das Kontaktformular dieses Exposés) schreiben - vielen Dank! Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum dreizehnten Mal in Folge.

Die Liegenschaft befindet sich in toller Lage im Herzen Berlin-Schönebergs in der Martin-Luther-Straße, ca. auf Höhe der Traunsteiner Straße. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet: sowohl der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz als auch der U-Bahnhof Eisenacher Straße sind schnell zu Fuß erreicht (ca. 500 Meter). Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich in unmittelbarer Umgebung des Objektstandorts. Eine schöne Cafészene, der besondere Reiz des nahen Bayerischen Viertels und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (z.B. am Viktoria-Luise-Platz) sorgen für eine hohe Nachfrage für diesen Objektstandort.

Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze eMail (direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés heraus) zusenden. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente, engagierte Bearbeitung eines jeden Vermietungsvorgangs. Vermietung OHNE Staffelmiete. Alle aktuellen Mietangebote finden Sie online unter www.habitare-immobilien! Unbefristeter Mietvertrag. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.