2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 60 m²
45289 Essen, Burgaltendorf

Die hier vorgestellte Wohnung begeistert durch ihren ausgesprochen gemütlichen Charakter und der sehr guten Raumaufteilung. Auf der unteren Etage gelangt man von der Diele in den geräumigen Wohnraum, mit Austritt auf die Loggia. Auf dieser lässt sich nicht nur die Sonne genießen, sondern auch der Ausblick in den wunderschönen Garten. Die Küche ist von der Größe eher klein gehalten, bietet aber ausreichend Stellmöglichkeiten. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche optimal und zeitgemäß ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein schicker Parkettboden verlegt und die Räume im Spitzboden mit Teppichboden ausgestattet. Über eine formschöne Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer noch einen sehr praktischen Ankleidebereich, welcher bei Bedarf auch als Arbeitsplatz umfunktioniert werden könnte. Das 2005 erbaute Haus wird u.a. auch vom Eigentümer selbst bewohnt. Entsprechend gut ist der Pflege- und Unterhaltungszustand der gesamten Anlage. Der wunderschöne Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Bei dem Kaufpreis wurde berücksichtigt, dass ein Erwerber neben den üblichen Malerarbeiten noch die Erneuerung einiger Bodenbeläge einplanen wird. Aufteilung: Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia Spitzboden: 1 Schlafzimmer, Ankleideraum, Flur 1 Keller, Garten, Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung (mit Warmwasseraufbereitung)

Diese äußerst schicke und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem top gepflegten 9-Familien-haus in gesuchter Lage von E-Burgaltendorf. Die Wohnlage ist vor allem für diejenigen reizvoll, die gerne im Grünen wohnen möchten, ohne auf den Komfort der Großstadt verzichten zu müssen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind von hier in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bietet der Standort eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Das mtl. Hausgeld beträgt 155,-- € inkl. Heizkosten, Gärtner, Verwalter, etc. Ab diesem Jahr wir eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Diese beträgt monatlich 20,-- €. Bislang war die Wohnung für 520,-- € +130,-- € NK vermietet, wird aber freigezogen übergeben. Das Mobiliar im Ankleideraum kann bei Bedarf günstig übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie unter: www.birken-immobilien.de Wir erstellen unsere Exposés nach bestem Wissen und nach den Angaben, sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer. Wir haften nicht für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit.