4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.700 116 m²
52499 Baesweiler, Aachen (Kreis)

Diese Erdgeschoss Neubau-Wohnung bietet Ihnen ein wirklich stilvolles Wohnambiente. Mit traumhaften Privatgarten und großer Terrasse ist die Entspannung garantiert. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohnbereich. Dabei lassen die Grundrissvarianten eine flexible Nutzung mit offener oder geschlossener Küche zu. Im Wellnessbad mit einem großen Fenster, finden Sie neben einer Badewanne eine bodengleiche Dusche. Ausgestattet sind sowohl das Bad als auch Gäste-WC mit Markenprodukten. Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und eine individuelle Möblierung. Nutzen Sie die zusätzlichen Räume auch flexibel als Gäste-oder Arbeitszimmer. Das Gäste-WC und der Technikraum mit Abstellmöglichkeit runden diesen Wohnungstyp vollständig ab. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Der PKW-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Erreichbar sind alle Wohnungen sowie die Tiefgarage über den Fahrstuhl im Treppenhaus. Die Wohnung ist bis auf die Bodenbeläge und die Sanitäreinrichtungsgegenstände fertiggestellt. Der neue Erwerber hat nunmehr noch die Möglichkeit auf die Innengestaltung dieser Gewerke Einfluss zu nehmen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig bis auf die Maler- und Tapezierarbeiten.

- Luxuriös bis ins kleinste Detail: - Die Wohnungen werden komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - Alternativ hochwertiger Venylboden in den Schlafräumen - der Terrassenbereich ist mit einer Natursteinplatte 60 cm x 60 cm belegt - Wellnessbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach Verglasung - Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Personenaufzug - Tiefgarage - Privatgarten - Terrasse ... und Vieles mehr!

Die beiden Wohnhäuser welche über die Tiefgarage miteinander verbunden sind befinden sich in direkter Nähe zum Zentrum von Baesweiler und der Landschaftsader Carl-Alexander-Park (CAP). Die Immobilie mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen beherbergt 12 Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss sowie zwei Penthäuser. Baesweiler liegt etwa 15 km von Aachen entfernt. Die direkte Nähe zum Zentrum von Baesweiler bietet neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten des stationären Einzelhandels auch die Nähe zu den örtlichen Versorgern für den alltäglichen Bedarf. Im Stadtgebiet gibt es zudem diverse Kindergärten, Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Buslinien, die für innerstädtische Mobilität sorgen. Der Anschluss an die Autobahnen A44 und A 4 befindet sich nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Außerdem verfügt Baesweiler über ein dichtes Ärzte-Netz, das eine gute gesundheitliche Versorgung bietet. Der Carl-Alexander-Platz als Projekt der Euregionale 2008 brachte den Wendepunkt für die Nutzung des ehemaligen Haldengeländes der Zeche Carl-Alexander. Es entstand eine wahre Wohlfühloase mit einer Landschaftsader, die zum Erholen und Entspannen gerade zu einlädt. Ob Spaziergänge im Grünen oder Shopping-Erlebnisse in der Innenstadt, mit der Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung bleibt hiervon kein Wunsch offen.

Es stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz bis 3 Meter Breite kostet 17.000,00 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz über 3 Meter Breite kostet 20.000,00 Euro. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.