5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 198 m²
63755 Alzenau

5.95% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage

Hier haben Sie die Möglichkeit eine stilvolle Maisonettewohnung zu erwerben, die sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Industriegebiet von Alzenau befindet. (Es geht nur um die Wohnung im 1.OG und DG, nicht das ganze Haus!)

Die Wohnung liegt über einem Betrieb mit einem Büro und verfügt über einen eigenen Eingang.

In der ersten Etage der Wohnung befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein
Gäste-WC, ein Bad, sowie die Küche und zwei Balkone.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Büroraum, eine große Dachterrasse und ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehören, ein Kelleranteil, ein eigener Gartenanteil, ein Carport mit Garage und ein Fahrradunterstellplatz.
Dies ist eine Betriebswohnung die für Unternehmer mit Kleingewerbe oder Freiberufler geeignet ist und auch als solche genutzt werden sollte.

Energiewert: 90,86 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarfsorientiert, Energieträger: Gas, Baujahr: 1984, Baujahr Heizung: 1996

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

63755 Alzenau

Alzenau liegt an den östlichen Ausläufern des Rhein-Main-Gebietes und wird von der Kahl durchflossen. Die Stadt ist aufgeteilt in sechs Stadtteile, die sich an oder zwischen die Hänge der westlichen Ausläufer des Spessarts schmiegen. Über 2.600 ha Wald und 85 ha Weingärten machen die Stadt zu einem grünen Idyll. Über die benachbarte A 45 oder die Kahlgrundbahn ist es nur ein kurzer Fahrtweg bis Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main.

Alzenau hat derzeit drei Auffahrten zur Autobahn 45. Über den örtlichen Bahnhof wird Alzenau mit den Nachbarorten Kahl am Main oder Hanau verbunden. Von dort aus gibt es eine direkte Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn nach Frankfurt am Main oder den Fernverkehrszügen.

Die einzelnen Stadtteile werden durch die City-Bus-Linien angefahren.

Der Flughafen Frankfurt am Main mit Verbindungen in alle Welt lässt sich mit dem PKW innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit erreichen.