2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 47 m²
09599 Freiberg, Hilbersdorf

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1920 erbaut und 1999 kernsaniert. Die zum Verkauf stehende Einheit besteht aus 2 Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum. Des weiteren ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Aktuell ist die Einheit gewerblich vermietet und wird als Fachgeschäft für Hörakustik genutzt. Eine Mietzeit von bislang 20 Jahren spricht für den Mieter. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um weitere 2 Jahre. Ideal für einen Kapitalanleger, der eine sichere Anlagemöglichkeit sucht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung verwaltet. Die jährlichen nicht umlagefähigen Kosten der Einheit belaufen sich auf 520 Euro. Die Mieterverwaltung wird ebenfalls durchgeführt, sodass Sie nur noch monatlich den Mieteingang auf Ihrem Konto prüfen müssen. Die monatliche Kaltmiete (netto) liegt aktuell bei 308,54 Euro.

- 2 Zimmer - helle und gepflegte Ausstattung - Tageslichtbad - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum, Gartennutzung

Die historische Stadt Freiberg mit seinen ca. 40.885 Einwohnern liegt zwischen Dresden und Chemnitz im Freistaat Sachsen. Sie ist besonders durch den Bergbau und als Universitätsstadt bekannt. Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Innenstadtbereich unterliegt dem Denkmalschutz, was das Erscheinungsbild mit schönen sanierten Bauten prägt. Auch mit der guten Anbindung kann Freiberg überzeugen. So sind die Autobahnen A4 und A14 bequem über die Bundesstraße erreichbar. Zudem besitzt Freiberg einen eigenen Bahnhof und auch die Flughäfen Dresden bzw. Leipzig sind nicht allzu weit entfernt.