Haus zum Verkauf €250.000 311 m²
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in traumhafter landschaftlicher Lage mit Weiblick bis zum Waldrand. Hier stehen insgesamt 4 x 2-RWE zur Verfügung und eine 3 Raumwohnung. Weiterhin ist der Spitzboden bereits zum Ausbau vorbereitet, auch hier kann nochmal eine zusätzliche bewohnbare Fläche von ca. 80 qm geschaffen werden. Das Haus ist vollunterkellert und trocken. Auf dem gepflegten Außengelände befindet sich die biologische Kläranlage (Baujahr 2015) sowie eine großzügige Schuppenanlage mit je einer Abstellmöglichkeit pro Wohnung.Um die Außenanlagen kümmert sich ganzjährig ein Hausmeisterdienst, um die Verwaltung und Mieterbetreuung im Objekt eine Hausverwaltung für mtl. 15 €/WE. Diese Verträge können auch gekündigt werden. Weiterhin sorgt die hauseigene Satellitenanlage für besten Fernsehempfang.Weiterhin befindet sich im Außenbereich ein großzüger Mietergarten mit Brunnen und gemütlichem Gartenhaus mit Terrasse. Diese Fläche von ca. 800 m² kann auch als Bauland genutzt und veräußert werden. Im Erdgeschoss ist es auch möglich 2 Wohnungen zusammenzulegen zu einer ca. 100 m² großen Wohnung. Aktuell steht eine Wohnung leer, somit beträgt die Istmiete derzeit 1.100 € / mtl.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 komplett saniert, hier erfolgte der Austausch der Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß), die Sanierung der Bäder, die Erneuerung der Fassade und Elektrik, eine umfassende Dachsanierung sowie der Einbau der Heizung. Die Wohnungen verfügen in allen Räumen (außer Bad) über einen Laminatboden, das Bad ist jeweils neutral gefliest und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Hausgemeinschaft im Objekt versteht sich untereinander sehr gut und fühlt sich wohl, dies sieht man an den langjährigen Mietverträgen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Döbeln in ca. 6 km Entfernung zum Döbelner Zentrum, der nächste Bahnhof ist 2 km entfernt.
Die Abwasserbeseitigung wird über eine vollbiologische Abwassergrube, Baujahr 2015 gewährleistet. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem ordentlichen und allgemein baulich guten Zustand. Das gesamte Grundstück befindet sich ebenfalls in einem optisch guten und vor allem gepflegten Zustand.
