2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Mathias-Oeder-Straße 5 b, 01099 Dresden - Radeberger Vorstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage (Baujahr 1997, mit Aufzug) in bevorzugter und ruhiger Lage am Rande der Dresdner Heide. Der ÖPNV sowie die Elbwiesen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Ausstattung und Details:
- Neubau (Bj. 1997) mit Aufzug und TG
- 1. Obergeschoss
- Balkon mit Blick ins Grüne, Ausrichtung nach Süd-West
- Laminatfußboden
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller, alternativ auch in der Küche möglich (dann würde aber Geschirrspüler entfallen)
- separate Küche mit Fenster
- alle Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet
- die Wände sind geputzt und weiß gestrichen
- die Nische im Flur bietet ausreichend Stauraum
- Kellerabteil
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage, kostet mtl. 45 Euro
- Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet
- Kündigungsausschluss 2 Jahre

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19012"

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Stellplatzmiete: 45,00 €

Gesamtfläche: ca. 49 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

Lagebeschreibung:
Das Preußische Viertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villengelände im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße / Waldschlösschenviertel im Osten. Durch das Viertel verläuft die Bautzner Straße.
Das Stadtviertel mit seiner exklusiven villenartigen Bebauung ist eine der meistgefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das elegante Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer guten Anbindung zur City, einer großen kulturellen Vielfalt mit dem nahen Szeneviertel "Neustadt" und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Verkehr & ÖPNV:
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist zügig über die Bautzner Straße (B 6) erreichbar. Hier verkehren die Straßenbahnlinie 11 und der Bus 91. Bis zur Autobahn, zum Flughafen oder zu den bedeutenden Firmenansiedlungen wie AMD und Infineon fährt man nur wenige Minuten.
Geschichte:
Ab dem Jahr 1861 wurde das Gelände durch Straßen erschlossen und bis 1890/1900 planmäßig in offener Bauweise mit parkähnlichen Gartenanlagen und in edlem Stil gehaltenen Villen und Landhäusern bebaut. Diese zeigen Stilmerkmale der Semper-Nicolai-Schule. Der Name des Viertels leitet sich möglicherweise von den aus dem Raum Berlin/Potsdam übernommenen und angewandten Architekturformen ab. Während der Luftangriffe auf Dresden im Zweiten Weltkrieg blieb das Viertel unbeschädigt.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: B,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Baujahr: 1997,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energiekennwert: 62

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 07.09.2028
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19012