Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines um 1910 errichteten Altbau-Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche, einen Flur sowie eine Küche mit Essplatz. Die Wohnräume sind sehr gut geschnitten und durch die großen Fenster sehr hell. Die Badezimmer sind innenliegend und vor dem Wohnzimmer befindet sich der Balkon zur Straßenseite. Im Jahr 1994 wurde die Wohnung komplett saniert. Dabei wurde das Bad im 4. Obergeschoss komplett erneuert mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten. Des Weiteren wurde die Verbindungstreppe zwischen dem 4. und 5. OG neu eingesetzt sowie die Dielenböden abgeschliffen. Letzmalig wurde die Wohnung im Jahr 2002 saniert. Dabei wurden die Fenster im 5. Obergeschoss ausgetauscht. Aktuell werden die noch veralteten Holz-Doppelfenster im 4. Obergeschoss erneuert. Die Räume im 5.Obergeschoss erreicht man durch eine innenliegende Treppe ebenso wie durch das Treppenhaus. Daher hat die Wohnung zwei Eingänge. In den Zimmern und Fluren der Wohnung sind Holzdielenböden vorhanden, auf denen in der oberen Wohnebene zusätzlich Teppichboden verlegt ist. In der Küche und im Bad sind die Böden gefliest. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung im 4.Obergeschoss, während das 5.Obergeschoss=DG mit einer Gastherme im Flur der Wohnung beheizt wird. Die Mieter nutzen ein Kellerabteil. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Letztmalig wurde die Miete im Jahre 2013 erhöht. Die monatliche Mietzahlung liegt bei 627 EUR zzgl. Nebenkosten, die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit 7.524 EUR zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Wohngeld beträgt 359 EUR. Das Badezimmer im oberen Teil der Wohnung sowie weitere Teile der Wohnung sind renovierungsbedürftig. Trotz dieser Gesichtspunkte überzeugt die Wohnung durch Ihre zentrumsnahe...
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Berliner Stadtbezirk Spandau in der Spandauer Neustadt und unweit des Wröhmännerparks auf der Höhe der Zitadelle Spandau. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße parallel zur Neuendorferstraße und unweit des Falkenseer Platzes. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften. Die Busanbindung zum Rathaus Spandau sowie zur U-Bahn und zur Regionalbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese Buslinie bringt Sie auch zu den Spandau-Arcaden, dem großen Einkaufscenter im Zentrum von Spandau. In der näheren und weiteren Umgebung befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen. Autofahrer erreichen den Siemensdamm, welcher die wichtigste Verbindung zum Stadtzentrum ist, in nur wenigen Minuten. Die nahe gelegenen Wälder und Seen sorgen für viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.