Haus zum Verkauf €178.000
54584 Rheinland-Pfalz - Gönnersdorf (Eifel)
bisheriger Preis €198.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Garten/-mitnutzung

Schön gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Balkons und einzigartiger Aussicht in Gönnersdorf

Dieses rund 1971 massiv erbaute, freistehende Wohnhaus steht hoch gelegen am Dorfrand von Gönnersdorf in der Vulkaneifel. Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein; schnell ist man in Jünkerath mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, auch Hillesheim und Gerolstein sind schnell zu erreichen!

Das sehr robust gebaute geräumige Wohnhaus besteht aus 2 Etagen, welche nicht mit einander verbunden sind. Es ist dadurch auch als 2-Familienhaus zu benutzen oder um im Souterrain Gäste unterzubringen.

Auch kann die Kombination der Eigennutzung im Erdgeschoss und das Vermieten der zweiten Wohnung im Souterrain (ideal als Ferienwohnung) eine Möglichkeit sein.

Der Speicher wurde bereits ausgebaut; dieses Zimmer ist momentan nur über die Ausziehtreppe aus zu erreichen.

Von den Wohnräumen, Schlafzimmern und den großen Balkons aus, hat man eine herrliche und einzigartige Aussicht über die weite Umgebung, die unverbaubar ist!

Rechts vom Haus befindet sich ein großer Garten, das Grundstück ist 1.535 qm groß.

Die Gesamtwohnfläche über die 2 Wohnetagen beträgt ca. 150 qm.

Das Wohnhaus hat eine Ölzentralheizung, einen Holzofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, sowie 2 einfach eingerichtete Küchen.

Das Ganze ist in einem guten Unterhaltungszustand.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit einfacher Einrichtung, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum großen Balkon.

Souterrain:

Eingang/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine, Küche (im Moment als Hauswirtschaftsraum in Gebrauch), Ess-/Wohnzimmer, großer Balkon.

Keller (mit Tageslicht):

Arbeitsraum (eventuell auch als Hauswirtschaftsraum zu benutzen), Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks.

Speicher:

über eine Ausziehtreppe vom Erdgeschoss zu erreichen; dieser wurde bereits ausgebaut (siehe die 2 letzten Fotos).

Energieverbrauchskennwert laut Verbrauchsausweis 141,0 kWh/(m²a), Heizöl

Preis: € 198.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!