Haus zum Verkauf €990.000
04736 Sachsen - Waldheim

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
23 Wohnungen und 28 Garagen!

Zum Verkauf stehen 23 Wohnungen, 28 Garagen und eine 200m² große Lagerhalle in Waldheim. Die 23 Wohneinheiten befinden sich in zwei gepflegten aneinander liegenden Immobilien. Die Häuser wurden im Jahr 2000 grundlegend saniert und mit neuen Fenstern, einer neuen Heizanlage und neuen Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit zwei oder drei Wohn-/Schlafräumen, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Darüber hinaus gehören zu den Wohneinheiten 28 Garagen und eine 200m² große Lagerhalle. Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf eine Vollvermietung, derzeit sind 21 der 23 Wohnungen und 27 der 28 Garagen vermietet, eine Garage wird von den Eigentümern selbst genutzt.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Immobilie veröffentlicht. Für weitere Informationen fragen Sie gerne unser Expose an.

Ausstattung:
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Haus 1
Erdgeschoss
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 2-Zimmer Wohnung
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

1. Obergeschoss
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 2-Zimmer Wohnung
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

2. Obergeschoss
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
-2-Zimmer Wohnung
-2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss
- 3-Zimmer Wohnung
-2-Zimmer Wohnung

Haus 2
Erdgeschoss
-2-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 2-Zimmer Wohnung
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

1. Obergeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 2-Zimmer Wohnung
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

2.Obergeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 2-Zimmer Wohnung
-3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 2-Zimmer Wohnung
- 2-Zimmer Wohnung

Weitere Ausstattung
- Vollkeller
- 28 Garagen
- Lagerhalle (200m²)

Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Käuferprovision entspricht 5,95% vom Angebotspreis und ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision entspricht 5,95% vom Angebotspreis und ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 5790 m²

Lagebeschreibung:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung verfügbar.

Sonstiges:
Bei einer Vollvermietung würden die Mieteinnahmen 5.924,47 Euro monatlich kalt betragen, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 71.093,64 Euro.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Kapitalanleger:
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurück lehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.04.2014
Gültig bis: 01-04-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 963