Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Lage:
Diese leer stehende 74 qm große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in der Mannheimer Innenstadt an der FuZo (Breite Straße).
Sie ist im 4. OG. Da sie ein wenig zurückliegend ist, bekommt man nichts von der lärmenden Innenstadt mit.
Anwesen:
Das Anwesen ist über 2 Eingänge zu erreichen. Es gibt zwei Aufzüge.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Er ist derzeit unter Wert für 50,00 Euro im Monat vermietet. Stellplätze in selbiger Tiefgarage erzielen eine Miete von über 100,00 Euro.
Die Lage bedingt normalerweise einen Quadratmeterpreis von 3300-3400 Euro. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands wird sie jedoch zum Preis von 3175 Euro angeboten und das inklusive Tiefgaragenstellplatz. In Verbindung mit den nicht vorhandenen Maklergebühren ergibt sich ein echtes Schnäppchen.
Zustand:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Der Boden befindet sich überall in einem sehr gepflegten Zustand. Die elektrischen Leitungen sind teilweise in Kabelkanälen an der Wand angebracht. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Die abgebildete Küche ist nicht im Preis enthalten. Der Schrank im Eingangsbereich wird mit übergeben.
Insgesamt bietet die Immobilie durch kleinere Investitionen viel Aufwertepotial. So kann auch eine 2- oder 3-Zimmerwohnung entstehen.
Vor der Fensterfront führt ein Laubengang entlang. Auf diesem kann man die Aussicht genießen.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 433,00 Euro.
Sämtliche Dokumente zur Wohnung liegen vor, werden jedoch nur bei ernsthaften Interesse und nach erfolgter Besichtigung übersandt.