2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.775
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
BERATUNG & BESICHTIGUNG DIREKT VOR ORT Bitte um Voranmeldung unter der Tel.-Nr.: 0381 643-1107 (Herr Michael Kern). Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Beratung mit uns zu besprechen! Im Anschluss können Sie sich gern einen ersten Eindruck vom Wohnumfeld verschaffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin unter: 0381 643-1107. Die zwei in Bäderarchitektur geplanten Mehrfamilienhäuser entstehen am Stadtrand der idyllischen Großkreisstadt Bad Doberan. Das Wohnensemble dominiert durch seine prägende Bäder- bzw. Villenarchitektur und die Silhouette. Die Häuser mit Ihren drei Etagen haben je 8 Wohnungen, die alle samt über einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse verfügen. Sie sind nicht unterkellert, bieten aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum in den Abstellräumen innerhalb der Wohnungen und in den Schuppen neben den Parkflächen. Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung und spüren es sofort: Diese Räume haben Größe. Dieses Zuhause hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair. Auch das Treppenhaus ist ohne Barrieren. Der Aufzug rechts neben der Haustür bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Wände strahlen weiß, sind minimalistisch, einfach glatt mit Malervließ tapeziert und gestrichen. Eine Wohltat nach der Raufaser der 90er-Jahre. Die Räume werden durch die großen Fensterelemente mit Licht durchflutet. Mehr Entspannung geht doch noch. Denn im absoluten Highlight der vier Dachgeschosswohnungen – den Turmzimmern – haben Sie die Möglichkeit, eine Sauna, ein heißes Detail von 120 Grad, einbauen zu lassen. Denn vielleicht möchten Sie an kalten Wintertagen mit Freunden einen Saunanachmittag zelebrieren. Die Wohnhäuser verfügen jeweils über einen Gemeinschaftsgarten, je Grundstück geschätzte 1500m² groß. Es wird vorwiegend dichter Rasen gesät – das macht ihn einfach zu pflegen, was die Gärtnerkosten in Grenzen hält. Das Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen. Es kann ein eigener Stellplatz erworben werden. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Dinner sind keine acht Minuten mit dem Auto entfernt. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäuser vorbei. Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander. Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere kompetenten Baufinanzierungsberater haben eine Idee und erstellen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen. Ihnen gefällt eine dieser Wohnungen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Ausstattung:
Die Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - effiziente Fernwärmestation mit Fußbodenheizung, separiert regelbar - alle Wohnungen bezugsfertig inkl. aller Maler- und Bodenbelagsarbeiten - altersgerecht - wintergartenähnliche Räume - Balkone im Bäderstil - bodenebene Duschen - Design-Bodenbeläge - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Personenaufzug - PKW-Stellplatz zzgl. 5.000 Euro inkl. MwSt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2019
Objektzustand: Sonstige
Kaufpreis pro m²: 2.997,37 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Grundstücke befinden sich im erweiterten Wohngebiet Kammerhof in Bad Doberan. Die Doberaner Innenstadt ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. In nur 5 Kilometern erreichen Sie den Strand im Ostseebad Heiligendamm. Nahversorger, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in komfortabler Lage, was das Wohnen in idyllischer Gegend lebenswert macht.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 450-196-H2 03
