2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Objektbeschreibung:
Die bis 29.02.2020 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches um 1960 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren saniert wurde. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich vierzehn Wohnungen in diesem Hauseingang. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insg. 56 Wohneinheiten. Pkw-Stellplätze befinden sich in der Straße vor dem Haus bzw. im Wohngebiet. Die Kaltmiete beträgt laut Wohnungsmietvertrag 260,56 EUR / Monat (seit 2003). Die Wohnung ist ab 01.03.2020 leer stehend und kann durch einen neuen Eigentümer neu vermietet oder auch selber genutzt werden. Das Hausgeld für das Jahr 2020 beträgt monatlich 129,72 EUR.

Ausstattung:
Die Raumaufteilung der gut geschnittenen Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich / Flur mit Einbauschrank, Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss, Küche mit Einbauküche (Herd und Geschirrspüler von ca. 2016), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer. Bad und Küche sind gefliest, in allen anderen Räumen befindet sich Teppichboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Alte Neustadt ist ein strukturierter Stadtteil in dem Sie alles finden, was Sie im täglichen Leben benötigen. Der schöne Nordpark liegt in unmittelbaren Nähe und lädt zum Spazieren gehen ein. Die Innenstadt und auch die Universität erreichen Sie in wenigen Minuten und sind durch die Anbindung an die Tangente (B71) mit dem Auto schnell auf der Autobahn A2.

Sonstiges:
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 71,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Gültig bis: 2028-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-0634