Haus zum Verkauf €220.000 480 m²
02894 Reichenbach, Von Seydewitz Straße 13

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900.0
vermietet

1 Stellplatz

Das Haus ist aufgeteilt in:

EG: 3 Zimmer - 60,5 m² - Badewanne/Dusche/Fenster
1. OG: 3 Zimmer - 73 m² - Badewanne/Fenster
DG: 3 Zimmer - 70 m² - Badewanne/Dusche/Fenster, kleine Galerie

Die Bäder und Küchen sind in allen Wohnungen gefliest
Im ersten OG sind die Zimmer mit Teak-Holz-Parkett ausgestattet, in den anderen Wohnungen wurde Teppichboden verlegt.

Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet.

Das Haus selbst ist in einem tadellosen Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen sind solide. Bei einer Kaltmieteinnahme von 12.336 € im Jahr ergäbe sich eine Rendite von gut 5,5 Prozent. Zur Zeit leben drei Familien hier. Sie sind langjährige und zuverlässige Mieter, die den Charme dieses Altbaus zu schätzen wissen und respektvoll mit dem Mieteigentum umgehen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, von Reichenbach. Für Kinder ist das ein idealer Fußweg zur Schule, nur 2 Minuten :-) und für Sportliebhaber steht die Sporthalle quasi vor der Tür.

Im 1. OG wird eine 3 Zimmerwohnung mit 73 m² Wohnfläche frei. Ideal wenn Sie gerade selbst eine Wohnung suchen, wir können die Wohnung ebenso vermieten.

Weniger Heizkosten, da 2017 die Heizung und der Schornstein erneuert bzw. saniert wurden.
Die Schornsteinsanierung erfolgte im Jahr 2017, ebenso der Austausch der alten Gasheizung durch eine moderne Niedrigenergiebrennwerttherme (Bosch)

Das Haus wird durch den Eigentümer immer gewartet und gepflegt.
Dazu gehört eine massiv gebaute Garage mit kleinem Dachboden und Flachdach. Ein weiterer Stellplatz und ein gemauerter Kamin gehören dazu. Ein Wertsteigerung kann durch ein Balkonanbau erzielt werden

- Energieausweis ist in Arbeit.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen

Von Seydewitz Straße 13
02894 Reichenbach

Die Stadt Reichenbach verbindet ländliches Flair und städtische Infrastruktur und befindet sich im Herzen der Oberlausitz. Bis zur Autobahnabfahrt A4 sind es ca. 15 Minuten mit dem PKW und mit der Bahn nach Görlitz 15 min bzw. nach Dresden 1 Stunde.

Die Infrastruktur der Stadt Reichenbach beinhaltet unter anderen eine Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule mit Hort, Einkaufsmärkte, Ärzte, Gaststätten, ein wunderschönes Freibad sowie viele Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch Bus und Bahn sind in Reichenbach vorhanden.

Hervorzuheben, ist das Reichenbacher Freibad, siehe unter:
https://www.reichenbach-ol.de/reichenbach/content/10/20081008112015.asp

und nicht weit vom Wohnhaus, gibt es eine beliebte Eisdiele, die schon über 30 Jahre besteht