3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 98 m²
45468 Mülheim (Mitte-Ost)
bisheriger Preis €165.000

3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Im “kanadischen Stil” gestaltete, geräumige ATELIER-Eigentumswohnung im DG eines stilvollen Hauses aus der “Jahrhundertwende”.

Zu der ETW gehört ein fast 40m² großes Nebengebäude mit bodentiefen Fenstern und G-WC zwischen dem Hof-und Gartenbereich. (Die Fläche dieses Gebäudes ist selbstverständlich nicht in der Wfl. enthalten.)

Vom diesem Nebengebäude mit bodentiefen Fenstern, haben Sie direkten Zugang in Ihren eigenen Gartenanteil. (Alles zur alleinigen Nutzung dieser ETW. )
Die ideale Wohnung für eine Familie mit ein -oder zwei Kindern.

Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus nur zwei Eigentümern.

Wer den aktuellen Stil der ETW nicht mag, streicht das im Wohnraum vorhandene Holz in weiß und schon haben Sie eine "coole Atelierwohnung"mit teilweise ca. 5,00 Meter Deckenhöhe!

Die Drei-Raum-Wohnung verfügt z.B. über einen repräsentaiven Wohnbereich von fast 50m² und kann bei Bedarf problemlos zu einer 4-Raum-Wohnung umfunktioniert werden, in dem die Küche offen in den Wohnraum integriert wird.

AUSSTATTUNG
BÖDEN & DECKEN
•Bodenbeläge: in den Wohn-und Schlafräumen mit aktuellem Laminat// eingezogene offene Galerie in Holz über dem Wohnraum
•Decken im Wohnraum mit Holzverkleidung - können im Vintage-Look “weiß” gestaltet werden. Alle anderen Decken sind weiß.
•alle Wände tapeziert und hell gestrichen

HEIZUNG
•Gaszentralheizung mit Heizkörpern, erneuerte Gastherme aus ca. 2012

FENSTER
•alle mit Isolierverglasung
•die Veluxfenster wurden 2017 in weiß erneuert

GARTEN & NEBENGEBÄUDE
•toller Gartenanteil hinter dem Haus mit ca. 131m² zur alleinigen Nutzung
•ca. 8m breites Nebengebäude im Hof, vor dem Garten, mit bodentiefen Fenstern zum Garten und G-WC// kann als Garage oder als großes Gartenhaus genutzt werden.

STELLPLATZ
ein eigenerStellplatz auf dem Hof

Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.
Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter.
www.franke-immobilien24.de

45468 Mülheim (Mitte-Ost)

Fussläufig ist die Parkanlage der “Freilichtbühne” erreicht. Dort können Sie Radfahren, Joggen oder einfach nur spazieren gehen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Banken, usw. befinden sich in dem fußläufig erreichbaren Einkaufsbereich der MH-City oder im nahe gelegenen RRZ mit vielen kleinen und großen Geschäften.

Wem das an Möglichkeiten nicht
reicht - fährt entweder über die A40 nach Essen-CITY oder über die A52 nach Düsseldorfer auf die “KÖ”, die Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichen.