2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €366.000 79 m²
53721 Siegburg

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Einige Ausstattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle hervorheben:

Außenmauerwerk:
Das Mauerwerk wird aus Leichtbeton-Mauerstein nach Erfordernissen der Statik, Brand-, Schall-und Wärmeschutzrichtlinien erstellt. Die Fassade erhält nach den o.g. Erfordernissen einen angepassten Putz.

Heizung:
Die Wärmeerzeugung erfolgt, über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder alternativ über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe, durch eine Fußbodenheizung mit jeweils Raumthermostaten.

Fenster:
Die Fenster werden mit Mehrscheibenisolierverglasung aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden versehen.

Dach:
Die Dachkonstruktion und Dämmung wird nach den heutigen technischen und energetischen Anforderungen erstellt. Ein flachgeneigtes, modernes Pultdach wird das Haus zudem verschönern.

Aufzug:
Ein moderner Personenaufzug mit rollstuhlgerechter Türbreite bietet vom Kellergeschoss ins Dachgeschoss barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Im Haus wird eine Schließanlage eingebaut.

Parken:
Es werden 13 TG-Stellplätze sowie 1 Außenstellplatz angeboten.

Es handelt sich hier um Gesamtpreise. Alle Stellplätze sind bereits in den Angebotspreisen enthalten und werden mit verkauft.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Anforderung gerne mit dem Exposé zur Verfügung stellen.

.. Die moderne Neubaumaßnahme "Damm Carré" liegt südlich des Siegburger Stadtzentrums. Hier entstehen, von der Fa. DÜX GmbH betreut, 13 Wohneinheiten zwischen ca. 52 m² - 114 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über 2 - 3 Zimmer, einen modernen, offen gestalteten Wohn/Ess- und Kochbereich sowie einen Abstellraum. Alle Einheiten werden mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Neben den eigentlichen Wohnräumlichkeiten erhält jede Partei einen eigenen Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller gibt es die Möglichkeit Kinderwagen oder Rollatoren abzustellen. Fahrradständer werden zudem im Außenbereich angeboten. In den Wohnungen werden die Abstellräume Anschlüsse für Waschmaschinen erhalten.

Weitestgehend alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Die Fußgängerzone und auch die Abtei auf dem Michaelsberg sind in ca. 10-15 Min. fußläufig erreichbar.

Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen steht Ihnen für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges ebenfalls zur Verfügung. Diese wird mit einem elektrischen Rolltor versehen sein und kann über eine Fernbedienung gesteuert werden.

Visualisierung einer Beispielwohnung:
https://www.visualmanufaktur.de/vr/dswhg4.html

Die Visualisierungen sind nur Beispielausstattungen der einzelnen Wohnungen. Bitte beachten Sie die Ausstattungsmerkmale in der Baubeschreibung.

Wollen Sie mehr über dieses moderne und innovative Projekt erfahren? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre e - Mail.

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Den aktuellen Reservierungsstand entnehmen Sie bitte der aktuellen Preis-und Reservierungsliste, welche dem Exposé beigefügt ist.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53721 Siegburg

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreichbar.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.