2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 42 m²
Kemptenerstrasse 52, 81457 München, Fürstenried

Am Rande des Forstenrieder Parks steht eine 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Zustand zum Verkauf. 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon, Kellerabteil. Gesamtwohnfläche 41,98 qm. Die Wohnung liegt angenehm im 1. Obergschoss mit Parkplatz in der Tiefgarage direkt am Haus. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn (Fürstenried West), ebenso ist die Auffahrt zur A95 schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt München wird zu den Weltstädten gezählt und gilt als ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Es ist Sitz zahlreicher Konzerne, darunter fünf DAX-Unternehmen (Allianz, BMW, Munich Re, Siemens und MTU). Hier befindet sich die einzige Börse Bayerns. In der Städteplatzierung des Beratungsunternehmens Mercer belegte München im Jahr 2018 unter 231 Großstädten weltweit den dritten Platz hinsichtlich der Lebensqualität. Laut dem Magazin Monocle war es 2018 die lebenswerteste Stadt der Welt. Andererseits wird die Lebensqualität zunehmend durch Agglomerationsnachteile wie Verkehrs- und Umweltbelastung sowie sehr hohe Wohneigentumspreise und Mieten eingeschränkt, weshalb die Wohnfläche pro Einwohner weit unter dem Bundesdurchschnitt liegt. München gilt als sicherste Kommune unter den deutschen Großstädten über 200.000 Einwohnern hinsichtlich der Kriminalitätsrate aller Straftaten.

Hochwertiger Parkettboden, neue Kunststofffenster 2005, renovierter Balkon 2015 Es gibt einen Stellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis Stellplatz: 25.000,00 EUR. Der Stellplatz ist nur im Zusammenhang mit der Wohnung verkäuflich.

Die Wohnung liegt direkt am Forstenrieder Park. Die Auffahrt zur A95 befindet sich in der Nähe, so dass die Berge und die oberbayerischen Seen schnell zu erreichen sind.

Die Wohnung steht sofort frei zur Vermietung. Hochwertiger Parkettboden, neue Fenster (Sept. 2005), renovierter Balkon (2015), Die Küchenzeile muss neu eingebaut werden, da der Vorbesitzer diese abgebaut hat. Fernwärme sorgt für einen ausgewogenen Energiebedarf von 155 kWh.