3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.130 112 m²
16548 Glienicke, Glienicke/Nordbahn

Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung, die in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in naturnaher Lage liegt. Das Haus wurde 1995 errichtet, von 2017 - 2019 umgebaut und neu nach WEG aufgeteilt. Gem. § 577 a BGB besteht eine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren. Das Angebot richtet sich daher nur an Kapitalanleger. Das Haus liegt an einem Hang, so dass im Souterrain bodentiefe Fenster eingebaut wurden, um einen Zugang zur Terrasse und dem Garten zur Alleinnutzung zu gewähren. Die Maisonettewohnung liegt im Souterrain und EG. Auf der "Eingangs-" Ebene befinden sich Wohnzimmer mit Küche, Balkon, Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain mit einem weiteren Wohnraum, Terrasse und Abstellkammer. Balkon und Terrasse liegen nach Süden mit Blick in das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Kindelfließ". Hier genießt man die Sonne und kann in ruhiger Lage entspannen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in einem Gemeinschaftskeller. Zur Wohnung gehört der Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

* Laminat auf der Wohnebene / Teppichboden im Souterrain * Südbalkon und Südterrasse sowie Garten zur Alleinnutzung * Einbauküche mit elektrischen Geräten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gaszentralheizung * Waschkeller mit Waschmaschinenplatz * eigener Kellerraum * eigener Kfz.-Stellplatz vor dem Haus Der Hausflur ist mit Granitstufen versehen. Schon der Eingangsbereich und das saubere Treppenhaus vermitteln einen gepflegten Eindruck.

Die Gemeinde Glienicke/Nordbahn liegt im Norden von Berlin und grenzt direkt an die Berliner Orte Hermsdorf und Frohnau an. Die Infrastruktur ist sehr gut: verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, eine Bank, Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, mindestens 5 Kitas, Grundschule sowie ein privates Gymnasium sind vorhanden. Für Ihre Freizeit können Sie das Naturschutzgebiet Eichwerder und den Kindelwald z. B. für Joggen oder Fahrrad fahren nutzen. Sowohl im Nachbarort Schönfließ oder aber in Lübars sind Reitmöglichkeiten vorhanden. Auch in Stolpe ist eine Reitanlage vorhanden. Vor Ort verkehren 2 Buslinien: 806 und 809. Diese bringen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf oder Frohnau. Von dort können Sie mit der S-Bahnlinie 1 Richtung Wannsee die Innenstadt schnell erreichen. Es gibt Umsteigemöglichkeiten: am S--Bahnhof Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, am S-Bahnhof Friedrichstraße in die S5, U6 und S3. Mit dem Auto können Sie in ca. 30 Minuten am Kurfürstendamm sein. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Stadtautobahn, Anschluss-Stelle Hersmdorf-Waidmansluster Damm.

DAS ANGEBOT IST FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ausschließlich per Mail! Die Wohnung ist vermietet und kann nur nach Terminvereinbarung mit den Mietern besichtigt werden. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung oder -verkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.