Haus zum Verkauf €160.000 476 m²
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1963
frei werdend
Geschosse:
3
3 Stellplätze
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1963 , steht
als freistehendes Einfamilienhaus in Esthal. Das
Haus besteht aus dem Haupthaus mit 4 Etagen (KG,
EG, OG, DG mit Schräge und Fenstergauben ) ca.
177 m² und einem großen Nebengebäude mit
nochmal ca. 130 m² Fläche. Das Haupthaus ist voll
unterkellert. Auch von außen über eine Treppe
begehbar.
Der Innenbereich wurde zum Teil renoviert.
Die Heizungsanlage ist von Vissmann aus dem Jahr
1988 und wird mit Gas betrieben. Der
Wasserbehälter für Warmwasser fasst 42 l.
Heizkörper in allen Zimmern vorhanden.
Zwei Garagen, eine davon eine Doppelgarage. Die
neben dem Nebengebäude befindlich ist, ist innen
offen verbunden mit diesem. Die Einzelgarage liegt
direkt hinter dem Wohnhaus und ist etwas
renovierungsbedürftig. Etwas Garten ( ca. 44m² )
mit Rasen und Büschen, Wege mit
Waschbetonplatten gelegt. Um das Grundstück ist
ein Jägerzaum montiert.
Im Haupthaus wurden Holzfenster, doppelt isolierverglast, aus dem Jahr 1979 verbaut. Zusätzlich zu jedem Fenster ein Holzrolladen.
Die Innentreppe, die vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss führt ist aus einer
Stahlbetonunterkonstruktion mit Massivholztreppen und zugehörigem Massivholzgeländer.
Im Keller ist ein großer Raum mit Holzpaneeldecke und Holzpaneelwänden ausgestattet. In der Holzdecke
wurden Halogenstrahler verbaut. Zwei Fenster ( ca. 50cm x 90cm ) im oberen Bereich des Raumes bringen zusätzlich Tageslicht . Als Arbeitskeller oder Hobbyraum geeignet. Dazu zwei Kellerräume für Vorräte und
Lagerung. Hier sind auch die Zähler für Wasser, Gas und Strom. Der Keller ist auch über eine Außentreppe
begehbar.
Am Hauseingangsbereich wurde ein kompaktes großzügiges Dach verbaut, das vor Regen und Schnee schützt.
Im EG liegt der Eingangsflur, die Küche, das Wohn-Esszimmer und eine Gäste WC. Im Erdgeschoss wurden
Massivholztüren mit zugehörigen Zargen verbaut.
In den meisten Zimmern liegen Klick PVC und Teppichböden, die Wände und Decken wurden mit
Tapete ausgestattet.
Im OG befinden sich 3 Zimmer, ausgestattet mit Tapeten, die Böden sind bis auf das Bad, mit Klick PVC ausgestattet. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen 12m² großen Balkon. Hier wurden Spaltklinker verlegt und die Holzbalustrade ist gut 1,10 m hoch.
Im Familienbad sind alle Sanitärobjekte in weiß, fliederfarbene Fliesen ¾ hoch verlegt, Wanne und Dusche (mit Schiebeelementen ). Boden mit Mosaikfliesen. Auch befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Im DG mit einem Kniestock von ca. 1,20 m, gibt es einen geräumigen Wintergarten. Hier wurden Holzgauben mit rundum Fenster eingebaut und das Dach mit durchscheinenden PVC aus Doppelstegmaterial ausgestattet.
Auch befindet sich hier ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken. Der uneinsehbare Wintergarten bietet sich zum Relaxen an. Große Schiebetürenelemente trennen den Wohnbereich vom Wintergarten. Hier oben ist alles sehr hell und Licht. Von hier oben haben Sie auch einen weiten Blick in den
Pfälzer Wald.
Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Nebengebäude als Flachdachbau gebaut. Angrenzend an das
Nebengebäude liegt eine Doppelgarage. Im Inneren sind die Garage und das Nebengebäude offen miteinander
verbunden. Hier gibt es noch weitere ca. 130 m² Nutzfläche. Dieses Nebengebäude ist geradezu prädestiniert
für Hobbybastler aller Couleur.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nur nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Energeiausweis wird derzeit erstellt.
67472 Esthal
Esthal gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und zur Verbandsgemeinde Lambrecht. Der Ort beherbergt ca.
1500 Einwohner. Der kleine Ort ist von ausgedehnten Wäldern umgeben. Zu Esthal gehören noch die Ortsteile
Breitenstein, Erfenstein und Sattelmühle. Esthal liegt 363 m ü. NHN.
- Autokennzeichen DÜW, Vorwahl 06325
- Am Ortsrand befindet sich das Kloster St. Maria der Niederbronner Schwestern.
- In der Gemarkung Esthal befindet sich die Burg Erfenstein und auf der gegenüberliegenden Talseite die
Burg Spangenberg.
- Bei Breitenstein gibt es noch eine Burgruine Erfenstein.
- An Wochenenden und zu manchen Feiertagen fährt das Kuckucksbähnel ( eine alte Dampflok mit
anhängigen alten Waggons ) von Neustadt nach Elmstein.
- Der Pfälzerwald Verein betreibt im Breitenbachtal ein Hütte, die Wolfsschlucht Hütte, die zum Einkehren
einlädt.
- Nach ca. 6,5 km gelangen Sie auf die B 39.
