5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
23966 Mecklenburg-Vorpommern - Wismar

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wismar ist eine aufstrebende Stadt Mecklenburgs, die in den letzten zwei Jahrzehnten vor allem wirtschaftlich und kulturell auf sich aufmerksam machte.
Sie liegt unmittelbar an der Ostsee, zwischen den Städten Lübeck, Rostock und Schwerin. Die Stadt lebt das typische Flair einer alten Hansestadt mit einem Stadthafen und Fischmarkt. Die restaurierte Altstadt (UNESCO-Welterbe) mit seiner gastronomischen Vielfalt lädt zum Verweilen ein.
Das neu erschlossene Wohngebiet „Lübsche Burg Ost“ ist im Mietspiegel der Stadt mit einer guten Wohnlage (höchste Kategorie) ausgewiesen. Es liegt zentrumsnah, man gelangt von hier aus fußläufig, mit dem Rad oder den Nahverkehrsmitteln zügig in die Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Bürgerpark (Gelände der Landesgartenschau 2002), der Tierpark und das Köppernitztal. Auch die Werft und die Hochschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Ärztehäuser und soziale Einrichtungen (Kitas, Pflegezentrum für Senioren) sowie das Phantechnikum und das Wonnemar (Spaßbad mit Saunawelt und Sportangeboten).

Das zur Zeit im Bau befindliche Mehrfamilienhaus verfügt über vier modern und individuell geschnittene Wohnungen.
Das Haus steht am grünen Rand des Wohngebietes, direkt angrenzend an das Köppernitztal. Die interessanten Grundrisse der Wohneinheiten eignen sich u.a. für Familien oder Menschen, die einfach etwas mehr Platz zum Leben wollen. Auch das Mehrgenerationen-Wohnen kann hier realisiert werden. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen separat zugänglichen Abstellraum im Erdgeschoss. PKW-Stellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Alle Räumlichkeiten bieten durch die Fenster ausreichend Tageslicht. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Jede Wohneinheit ist mit einem Abstellraum ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC oder sogar ein zweites Vollbad. Terrasse bzw. Balkone runden die Grundrisse ab. In allen Wohnungen íst modernstes Internet verfügbar (Glasfaser mit 1.000 Mbit/s möglich).

Die Vorzüge dieser Wohnung liegen auf der Hand. Sie ist großzügig geplant und verfügt über vier etwa gleich große, separat begehbare, Räume sowie über einen mehr als 40m² großen Wohnküchenbereich. Die großen, bodentiefen Fenster in Westrichtung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Gaskamin ermöglicht aufgrund seiner unkomplizierten Bedienung jederzeit ein besonders gemütliches Flair. Außerdem gehören zwei Vollbäder mit WC, ebenerdiger und geräumiger Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum mit Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine zu den Annehmlichkeiten. Die ca. 16m² große Westterrasse ist von zwei Räumen begehbar.

Bei Bedarf kann die Wohnung für ein Mehrgenerationen-Wohnen aufgeteilt werden. Die große Wohnküche hat das Potential zur Teilung, um noch ein Zimmer mehr zu haben. Zudem gäbe es die Möglichkeit durch zusätzliche Zimmertüren im Flur eine deutlichere Trennung der Wohnbereiche der Generationen zu unterstützen und eine 2. Küche in der 2. Wohnhälfte einzubauen.

1.390€ Kaltmiete zzgl. ca. 350€ geschätzte Nebenkosten

Besichtigung ab sofort möglich.