Haus zum Verkauf €333.000 155 m²
24857 Fahrdorf, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Dazu bieten wir Ihnen dieses gemütliche und solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 mit einer Einliegerwohnung an. Nur eine Gehminute ist es bis an die Uferpromende der Schlei. In dem Jahr als Deutschland zum zweiten Male Fußballweltmeister wurde, hat man noch sehr solide und qualitativ gebaut. Vollunterkellert und trotzdem trocken wurde dieses Haus in den letzten Jahren immer wieder jung gehalten. Im Jahre 2006 das komplette Dach wärmeisoliert und neu eingedeckt. Darüber hinaus, wurde eine Wärme Isolierung bei der Dachneueindeckung bis in den Spitzboden vorgenommen. Neue Dachflächenfenster eingebaut, die Eingangstreppe mit Granitstein dauerhaft saniert, Rollläden montiert die elektr. bedienbar sind und erst 2018 eine Sicherheits - Kellertür neu eingebaut und die alten Kunststofffenster durch neue formschöne Fenster mit einer noch höheren Isolierung eingebaut. Die Hauswirtschafts- und Abstellräume befinden sich im voll ausgebauten Keller. Neben den Lager und Hobbyräumen, bietet der Keller eine Sauna nebst komplett eingerichtetem Badezimmer und einer Saunadusche. Ein direkter Zugang zum Garten ist auch über die Doppelgarage möglich und dient somit als Schmutzbremse. Dieses solide gebaute Haus bietet seinen Bewohnern im Erdgeschoss einen sehr komfortablen Wohnbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer direkt neben dem Bad sowie ein weiteres großes Zimmer dass zurzeit als Büro und Bibliothek genutzt wird. Eine Gästetoilette findet man hier ebenso selbstverständlich wie einen geräumigen Eingangsbereich. An eine Einliegerwohnung im DG wurde selbstverständlich auch gedacht. Sie kann separat vermietet, als Ferienwohnung genutzt werden oder bietet ihnen einfach mehr Platz für die Familie.

Glasfaser im Haus Die Ausstattung des Hauses ist solide und auf lange Bedienbarkeit ausgelegt. Die standartmäßige Ausstattung wurde jedoch in den Jahren immer wieder von den Besitzer erneuert und auf ein heutiges hohes Niveau gebracht. Mit viel Liebe wurde das über 1.100m² große Grundstück, angelegt. Von der Auffahrt führt ein Weg rund um das Haus herum, zur Terrasse, die in dem Wind geschützter Südseite des Hauses liegt. Eine gepflegte Rasenfläche und ein „Meer“ an Blumen ergänzen den harmonischen Gesamteindruck. Egal in welchem Winkel des Gartens sie entspannen möchten, es ist immer ein sonniges, windstilles Plätzchen zu finden.

Fahrdorf ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Da sich im Gemeindegebiet, das gegenüber von Schleswig an der Schlei liegt, viele Villen befinden, wird der Ort in Anlehnung an das Hamburger Villenviertel das Blankenese von Schleswig genannt. Fahrdorf verfügt über alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Aber inzwischen kann man auch in einem Einkaufszentrum an der Einfahrt "Fahrdorf Mitte" mit: • zwei Supermärkten (Aldi und EDEKA) • einem Kaufhaus (Stolz) • einer SB-Filiale der Sparkasse Schleswig/Flensburg • einem Blumenladen • einer Bäckereifiliale • und einem 5-Sterne-Spielcasino • Getränkemarkt einkaufen, seine Geldgeschäfte erledigen oder seine Freizeit gestalten. Darüber hinaus gibt es im Ort drei Praktische Ärzte, einen Zahnarzt, eine Praxis für Ergotherapie, eine Praxis für Krankengymnastik sowie eine Sozialstation. Der Ort verfügt über eine Grundschule (weiterführende Schulen können in der nahe gelegenen Kreisstadt besucht werden), eine Kindertagesstätte und zwei große Senioreneinrichtungen. Touristisch, liegt der Ort Fahrdorf auch hochinteressant. In nur 30 Autominuten sind Sie an der Ostsee, und in nur 40 Autominuten sind Sie an der Nordsee. Gewissermaßen liegt Fahrdorf zwischen den Meeren. Das kulturelle Leben in Fahrdorf wird auch geprägt durch ein reges Vereinsleben. Der TSV Fahrdorf mit seinen zahlreichen Sparten (u.a. Leichtathletik, Tennis, Fußball), zwei Segelvereine, ein Sportschützenverein bieten dazu die besten Voraussetzungen. Natürlich gehört auch eine auf den neuesten Stand ausgerüstete Feuerwehr zum Dorfleben. Obwohl Fahrdorf im Einzugsbereich von Schleswig liegt, hat es seine Eigenständigkeit bewahrt. Wer aber mit einem Schiff am südlichen Ufer der Schlei an den vielen schönen, bis an das Wasser heranreichenden Wohnhäusern vorbeifährt, dem kommt unwillkürlich die liebevolle Bezeichnung für Fahrdorf in den Sinn: das Blankenese von Schleswig.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 333.000,- Euro zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihre Ansprechpartner: Dieter Wißenbach Mobiltelefon: 01525-5744567 d.wissenbach@LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.