Haus zu vermieten €1.550 125 m²
Germanenstraße 30 b, 13156 Berlin, Niederschönhausen (Pankow)

Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte errichtete Reihenmittelhaus steht in einer privaten Spielstraße ohne störenden Straßenverkehr, ideal für Familien mit Kinder. Es präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Die zweckmäßige Raumaufteilung ermöglicht ein familiengerechtes Wohnen für 3-4 Personen in sehr schöner Umgebung. Ihr Auto können Sie auf dem eigenen Pkw-Stellplatz am Ende der Privatstraße abstellen.

Im Erdgeschoss dominiert der ca. 30 m² große Wohn-Essbereich, von dem Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten haben. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche komplett ausgestattet. In der Diele gibt Sie genügend Platz für die Garderobe und Schuhe. Das Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Platzangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlaf-oder Kinderzimmer sowie über ein großzügiges Wannen-/Duschbad. Die Wohnräume sind durch die großteils bodentiefen Fenster angenehm hell. Das Studio im Dachgeschoss mit einer sehr angenehmen Deckenhöhe wird Ihnen bestimmt gefallen. Eine individuelle Nutzung für Wohnen/Schlafen oder Büro ist hier möglich. Ein Highlight für Sonnenanbeter ist die große Dachterrasse. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Brennwerttherme und zusätzlicher Solaranlage mit Solarspeicher zur Gebrauchswarmwasserbereitung. Alle Etagen des Reihenmittelhauses sind fußbodenbeheizt.

Im nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow liegt der attraktive und grüne Ortsteil Niederschönhausen. Die gepflegte Gegend ist geprägt durch großzügige Ein-und Zweifamilienhäuser. Der Volkspark Schönholzer Heide als Naherholungsgebiet für Sport und Freizeit befindet sich fast vor der Haustür. Alle Waren des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld zu finden. Schulen und Kita´s genießen einen guten Ruf und machen dieses Wohnumfeld für Familien äußerst attraktiv. Pankow ist als zentraler, familienfreundlicher und gut bürgerlicher Teil Berlins bekannt. Der Pankower Ortskern am Rathaus Pankow ist mit den S-Bahnlinien S2, S8, S9, S25 und S85, der U-Bahnlinie 2, der Straßenbahnlinie M1 sowie zahlreichen Buslinien optimal mit der Berliner-City verbunden. Die Buslinie 155 ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar und fährt in 12 Minuten dorthin. Alternativ gelangen Sie von den S-Bahnhöfen Wilhelmsruh oder Schönholz (S-Linie 1) ebenfalls sehr schnell in die Berliner City.

Die vom Vermieter veranschlagten monatlichen Betriebskosten betragen 80,- EURO. Zusätzlich sind die Kosten für das Gas, Strom, Wasser-und Abwasser sowie BSR (Müll) vom Mieter direkt zu tragen! Wir bitten um Verständnis, dass eine Hundehaltung nicht gewünscht ist! Haustiere wie Katzen, Meerschweinchen oder andere Kleintiere sind herzlich willkommen. Für Ihre endgültige Bewerbung benötigen wir eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung.