Haus zum Verkauf €1.350.000 450 m²
28203 Bremen, Ostertor

Das Haus ist aktuell in drei Einheiten unterteilt: 2 großzügige Wohnungen im 1. OG und 2. OG/DG sowie eine Gewerbeeinheit im Hochparterre/Souterrain mit barrierefreiem Zugang im Souterrain. Die Wohnung im 1. OG ist bis zum 30.04. freistehend und kann besichtigt werden. Souterrain und Hochparterre stehen auch zur Besichtigung zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit im Hochparterre/Souterrain hat einen befristeten Mietvertrag bis zum 31.05.2021. Die beiden Wohnungen im 1. OG und 2.OG/DG sind unbefristet. Hochparterre und Souterrain sind mit einer großzügigen Treppe verbunden. Beide Etagen können durch Umbau ideal zu einer zweigeschossigen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm und mit direktem Zugang zum traumhaft ruhigen Garten zusammengelegt werden. Geschätzte Umbaukosten je nach Anspruch und Ausstattung ca. 50.000 € - 100.000 € Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Sanierungen im Jahr 2009: DG-Wohnung: komplett kernsaniert: neues Dach, neue Dämmung, neue Velux-Fenster, neue Gaube mit Loggia, neue Treppe in Stahl-Holzkonstruktion, neue hochwertige Einbauküche, neues Bad, Wände, Parkettböden aufbereitet (Ausnahme: 4 alte Fenster zum Garten) Wohnung 1. OG: Küche, Bad, alle Fenster Schallschutzverglasung Wärmeschutzglas Ug 0,6, Dachterrasse Gewerbefläche, Wände und Parkettfußboden aufbereitet/saniert EG: Saal und Büros sind kernsaniert Souterrain: Flur, Bäder, WCs sind kernsaniert neue Pflasterung vor dem Haus, Kanalsanierung durch Rotek gesamtes Haus: neue Elektrik, neue Gas- und Wasserleitung

In den oberen Wohnungen liegt in allen Wohnräumen Holzfußboden bzw. Parkett. Das Souterrain ist vollständig erschlossen. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiges Gartengrundstück, Größe: 210 qm.

zentrale Lage im Viertel/Ostertor mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar 10 Minuten zum Flughafen oder Bahnhof Cafés, Restaurants, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Im Anhang befinden sich zwei Ausbaupläne für das Souterrain und das Hochparterre als Gestaltungsvorschlag für den Ausbau zu einer großen Wohnung über zwei Ebenen. Der Verkauf ist für Juli 2020 geplant. Auf Makleranfragen können wir leider nicht antworten. Besichtigungen des Hauses können ausschließlich in Anwesenheit der Eigentümer stattfinden. Wenn eine Hausbesichtigung erwünscht ist, bitten wir um ausreichende Begründung des Interesses (Selbstnutzung, Vermietung, Anlage etc.) sowie um konkrete Terminvorschläge mit einem Vorlauf von ca. 1 Woche. Unbegründete Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Konkrete Detailfragen beantworten wir gerne. Wir verschicken keine Exposés.