4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000 133 m²
10559 Berlin (Moabit), Salzwedeler Straße 2

7,14 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Die große 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. OG eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen und verfügt über viele originale Ausstattungsdetails:

- Dielenboden
- Doppelkastenfenster
- angenehmer Weitblick
- Ost-Westausrichtung
- gefliestes Duschbad mit Fenster
- historische Kachelöfen
- sehr gepflegt
- gut erhaltenes Treppenhaus
- herrliche Altbauarchitektur

Mehr Platz in der Zukunft, mehr Luft für die Finanzen, mehr Gestaltungsspielraum! Diese 133 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im beliebten Stephankiez in Moabit, im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Mit dem Wunsch zur Selbstnutzung in der Zukunft ist diese sehr großzügige und gut geschnittene Wohnung eine hochattraktive Investition: da sie aktuell noch vermietet ist (mit Sperrfrist), ist der Kaufpreis im Vergleich zu einer leerstehenden Wohnung im beliebten Moabit sehr günstig. Freuen Sie sich auf charmante Altbauelemente, wie die beliebten Doppelkasten-Holzfenster, schöne Holzdielenböden und charmante Kachelöfen. Aus den Fenstern heraus haben Sie einen schier unendlichen Blick in alle Richtungen. Dank der Ost-Westausrichtung ist die helle Wohnung von der Sonne verwöhnt. Und noch ein wichtiger Mehrwert: gerade wird das Haus durch ein neues Dach aufgewertet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und es besteht eine Frist bis 2026, in der der Mieter nicht gekündigt werden darf. Der Mieter ist sehr freundlich, wohnt gerne dort und zahlt pünktlich seine Miete.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,12 EUR

Sonstige Fläche: 133,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flur: 41, Flurstück: 177, 4 Etagen, modernisiert

Salzwedeler Straße 2
10559 Berlin (Moabit)

Dieses balkonreiche Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stephankiez nahe dem S- und U-Bahnhof Westhafen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Ringbahn ist zu Fuß in unter 5 Minuten, der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Stadtautobahn ist ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das neue Shoppingcenter "Schultheissquartier" verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist auch nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wie auch die vielen kleinen Läden um die Ecke. Ein entspanntes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur, geliebt von Jung und Alt - willkommen auf der echten "Insel" Moabit, sie ist komplett umgeben von der Spree, Kanälen und 25 Brücken.