Haus zum Verkauf €79.000
07751 Thüringen - Jena
bisheriger Preis €89.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Nur 12 Minuten von Zentrum Jena entfernt ,besser kann es nicht sein, ein Haus zum Wohnen, oder man nutzt es als großes Wochenendgrundstück.

Wir sprechen hier vom Grundstück, das Haus gibt es so dazu.
Geben Sie gerne ein realistisches Angebot ab.

Das Haus ist Sanierungsbedürftig,es muss einiges gemacht werden, so wie halt jeder will.
Hier können Kreative Menschen mit Fantasie ihr eigenen Traum verwirklichen, und das im ein Haus was ca.200 Jahre alt ist, in der nähe der schönen Stadt Jena ca. 12 Minuten.
Bestens geeignet für Singles, Paare, und Familien mit ein Kind.
Auch gut geeignet für die Vermietung an Studenten, die nicht so viel Miete zahlen wollen.

Lage:

Gniebsdorf - Bürgel liegt absolut Zentral ca. 13 km von Jena Zentrum, und ca. 20 km bis Hermsdorfer Kreuz, zur A9 Berlin - München ca.10 Minuten,. zur A 4 Erfurt - Dresden ca.10 Minuten.
Sehr gute Infrastruktur da Bushaltestelle nach Jena, besser geht es nicht.
Es gibt nicht mehr viel im Speckgürtel von Jena , was man noch Bezahlen kann, eine schöne Anlagemöglichkeit für jederman.

Objekt:

Es war mal ein Nebengebäude eines alten Rittergutes, was vor langer Zeit zu ein Wohnhaus umgebaut wurde, man sieht es aber noch gut an der Alten Struktur des Anwesens, zum Beispiel, Laubengang ,Fenster und Türeinfassung aus Granit und 1 Meter Dicken Wänden,wunderschön für die Neugestaltung,Planung.
Es muss viel gemacht werden, so kaum Bewohnbar, ist aber möglich, da alles Funktionstüchtig war wie Heizung,Wasser, und Telefon.
Man kann für den Preis auch nicht all soviel erwarten.
Die jetzige Wohnfläche ist ca. 100 qm, kann aber gut auf 140 qm vergrößert werden.
Heizungsart war Gas, Dach ist im sehr guten Zustand, wurde Mitte der neunziger Jahre neu gemacht, großer Gewölbe Keller ist trocken, und sehr schön.
Strom und Wasser sind zum Teil neu.

Daten:

Wohnfläche: ca. 100 qm
Grundstück : ca. 440 qm
Garage : ca. 20 qm

Nach Aussage des Bauamtes soll der Ort 2020 an das Öffentliche Abwassernetz angeschlossen werden, auch wird die komplette Straße erneuert.
Die Straßenausbau Gebühr übernimmt der Freistadt Thüringen, was nicht in vielen Bundesländer gemacht wird, da spart man eine menge Geld.

Fazit:

Eine schöne alte Remise, ein schönes Einfamilienhaus,gut für die Städter die ein Rückzugsgebiet suchen, und Erholung vom Alltag, hier ist alles möglich.
Auch sehr gut geeignet als Kapitalanlage zur Bildung von Eigentum, oder für die Vermietung.

Was kann man noch sagen, ach schaut es euch doch einfach an.
Wenn man bedenkt, was dieses Haus kostet, besser kann man sein Geld nicht Anlegen und Sichern,

Schaut auch was ich noch Anzubieten hab

Mit freundlichen Grüßen