2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000
25996 Sylt - Wenningstedt

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss über zwei Ebenen und befindet sich in einem Haus mit 8 Wohneinheiten, wovon sich in diesem Hausteil aber nur 4 Wohneinheiten befinden, die sich einen Eingang teilen. Das Herzstück besteht aus dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus ein kleiner Flur, ein Duschbad sowie eine separate Küche mit Geschirrspüler, in der u. a. wunderbar fangfrischer Fisch aus der Nordsee zubereitet werden kann.

Über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer unterm Dach. Angrenzend befindet sich ein kleines WC. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der Meerblick aus dem Schlafzimmer, so dass Sie morgens bereits mit einem Urlaubsgefühl in den Tag starten.

Mit einem eigenen Kellerabteil sowie Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockner wurden auch die praktischen Aspekte bei dieser Wohnung sehr gut berücksichtigt.

Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus, dass die Wohnung nur wenige Vorbesitzer hatte und sich u. a. durch die nur gelegentliche Nutzung als Ferienimmobilie (ausschließlich durch die Eigentümer selbst) in einem sehr, sehr gepflegten Zustand befindet. Dies betrifft auch das Mobiliar, das mitverkauft wird.

Das Hausgeld beträgt 250€ monatlich zzgl. 200€ befristete Sonderrücklage.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Insel Sylt ist eine der beliebtesten deutschen Ferieninseln. Zu Recht: endlose Traumstrände, unberührte Natur, Entspannung, Ruhe, aber auch Sport und Wellness erwarten Sie hier. Auf Sylt ist alles möglich! Lassen Sie sich von der einzigartigen Sylter Landschaft und dem ganz besonderen Lebensgefühl verzaubern! 40 Kilometer Sandstrand, unberührte Dünenlandschaften und friesische Gastfreundschaft ermöglichen eine bestmögliche Erholung vom Alltagsstress. Spitzengastronomie, internationale Sportevents und kulturelle Highlights bieten jedem Gast die individuell gewünschte Kurzweil.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 04.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 67723