1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.568
52134 Nordrhein-Westfalen - Herzogenrath

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Neubauobjekt mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Der allgemeinen demografischen Entwicklung folgend bietet das in KfW 55 Standard geplante Wohnhaus in der Banker Straße durch variable Grundrisse Wohnraum für Alleinstehende, Paare und kleine Familien. Gerade dem steigenden Bedarf kleinerer Wohnungen für ältere Menschen, die ihre bisherige Wohnsituation für eine dem Alter komfortablere Wohnkonzeption aufgeben jedoch im Wohnumfeld Kohlscheid bleiben möchten, wird durch eine durchgängige Barrierefreiheit aller Wohnungen Rechnung getragen

Ausstattung:
Das Wohnhaus in der Banker Straße bietet 1-, 2- und 3- Zimmer-Wohnungen, die alle nach dem modernen Wohnkonzept „Open-Plan“ geplant wurden. Open-Plan bedeutet ein offenes Wohnen, die Verbindung von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Jede Wohneinheit kann nach Wunsch in Normalausstattung wie z.B. Vinylboden, Duschbad oder in einer hochwertigeren Variante mit Parkettboden, Bad mit Badewanne und großformatigen Fliesen errichtet werden. Durch die unterschiedlichen Wohnungszuschnitte wird Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zur Verfügung gestellt, so dass ein Mehrgenerationenhaus möglich wird. Gemeinsame Außenflächen bieten Platz für Begegnung und Austausch. Für ein Wohnen von Jung und Alt unter einem Dach sind daher gute Voraussetzungen vorhanden. Das ermöglicht ein gemeinsames Miteinander und fördert somit einen wichtigen, nötigen sozialen Aspekt unserer heutigen Gesellschaft.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 3.158,34 €
Stellplatzkaufpreis: 17.830,00 €

Lagebeschreibung:
Durch die direkt vor der Haustür vorhandene Bushaltestelle der Linien 27 und HZ2 sowie die Nähe des Kohlscheider Bahnhofes, der nur 10 min Fußweg entfernt liegt und von weiteren Buslinien (34 und WÜ) angefahren wird, ist eine gute Verkehrsanbindung an die nähere und weitere Umgebung gewährleistet. Diese gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist aber nicht nur für Senioren attraktiv, sondern auch für Studenten, die so in nur 15min das Aachener Zentrum und die dort ansässigen Hochschuleinrichtungen mit dem Zug erreichen können. Außerdem ist eine Car Sharing Station fußläufig in 10 min zu erreichen. Allen zukünftigen Bewohnern bietet Kohlscheid eine Versorgung der Bedürfnisse des alltäglichen Bedarfs wie Einkauf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Sonstiges:
Wohungsbeispiel EG, Eigentumsanteil 344,26/8100, Baufertigstellung ca. August 2021 Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihrer Namen und Adressdaten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Wir weisen insb. beim Kauf als Kapitalanlage darauf hin, das auch eine Innencourtage von 3,57% gezahlt wird.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 14,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.09.2017
Gültig bis: 2027-09-04
KfW Effizienzhaus 55%
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 105337NW