2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Objektbeschreibung:
Euskirchen-Kleinbüllesheim! Schön geschnittene, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Garage in ruhiger Lage!
RENDITE
430,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 5.160,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das Mietverhältnis auch langfristig weiter fortsetzen!
BESCHREIBUNG
Die 1996 erstellte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (zugleich Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses mit adäquater Mieterschaft. Schon das tagesbelichtete Treppenhaus gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Auf lichtdurchfluteten rd. 41,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:
Wohnen- /Esszimmer
Küche,
Schlafzimmer,
Badezimmer
Garderobe/Eingangsbereich.
In der komplett hell gefliesten Wohnung, gelangen Sie durch den geräumig langen Flur in den üppigen Wohn-/ Essbereich. Dieser wird optimal durch ein doppelflügeliges Fenster mit Licht versorgt.
Die gut geschnittene Küche wird durch ein schräges Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Die maßangefertigte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ist für monatlich 50,00 Euro an den Mieter mitvermietet.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein schräges Dachfenster und lässt einen nachts mit ein wenig Glück, unter einem klaren Sternenhimmel einschlafen.
Das tagesbelichtete Badezimmer zeigt sich toppmodern in weiß und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und ein großes Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine im Mietpreis und Kaufpreis enthaltene Garage direkt hinter dem Haus rundet das Angebot gelungen ab. Kein lästiges Eiskratzen im Winter mehr!
HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 150,00 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1996
Objektzustand: gut
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider zuverlässiger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen)
sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 92 92 616.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis pro m²: 2.344,50 €
Käuferprovision: 3,57 %
Gesamtfläche: ca. 41,80 m²
Lagebeschreibung:
LAGE
Kleinbüllesheim ist ein beschaulicher kleiner Vorort der Kreisstadt Euskirchen mit einer vollständigen Infrastruktur (Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten etc.).
Ein Bahnanschluss nach Köln, Euskirchen und Trier befindet sich im Nachbarort Großbüllesheim, ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Euskirchen-Wüschheim bietet einen weiteren Bahnhof mit Fahrmöglichkeiten Richtung Bonn und Euskirchen.
Mit dem pendleridealen Stadtbus können Sie die umliegenden Orte, Bahnhöfe und Euskirchen-Stadt bestens binnen weniger Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.10.2010
Gültig bis: 30.09.2020 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-6887
