4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Das 5-Familienhaus ist 1954 in massivbauweise erbaut worden. Es ist in einem einfachen, gepflegten Zustand. Geheizt wird per Gas-Zentralheizung. Im Keller befindet sich neben den Mieter-Keller-Pazellen, ein Waschkeller. Der Keller ist trocken.
Es handelt sich hierbei um zwei kleine Eigentumswohnungen von jeweils ca. 40qm. Beide verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische und einem Badezimmer. Sie sind beide in einem einfachen, gepflegtem Zustand. Eine der beiden Wohnungen hat ein neueres, weiss gefließtes Bad.
Die jährliche Netto-IST-Mieteinnahme beträgt für die Einheiten zurzeit EUR 6120,- zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt ca. 230,-€ zusammen. Wobei der größte Teil die Mieter mit den Nebenkosten abdecken. Nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 500€ im Jahr.
Die Wohnanlage befindet sich mitten im Zentrum von Bönen. Kindergärten, Schulen, so wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bönen ist ein Ort im Kreis Unna mit ca. 18000 Einwohnern.
Bei dem Angebotspreis von 80.000,-€ handelt es sich um den Preis für beide Wohnungen mit jeweils ca. 40qm Wohnfläche (zusammen 80qm).
Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 172,9 kWh/(m2·a)
Die Energieausweis wird Ihnen bei Besichtigung übergeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Besichtigungstermine vereinbart werden, wenn der Finanzierungsrahmen geklärt ist.
Die Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen Jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von Sabatasso Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
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Ich stehe Ihnen persönlich zur Verfügung
Maurizio Sabatasso 0176 21 31 5076
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne ein Exposè zukommen.
Gerne helfe ich Ihnen bei der Immobilienfinanzierung.
Wenn Sie auch mal selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bin ich der richtige Partner für Sie! Sprechen Sie mich gerne auch hierzu unverbindlich an.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Sabatasso Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Sabatasso Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer, als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitte ich schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot erteilen.
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