3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 176 m²
93491 Stamsried, Cham (Kreis)

Gartenwohnung im Zweifamilienhaus - Indoor Schwimmbad Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise gebaut, liegt in einem reihen Wohngebiet Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen, die großzügige 176m² Gartenwohnung, sowie einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss, wobei die Dachgeschosswohnung nicht bewohnt ist. Der riesige Garten, lässt Sie die Sonnenstunden genießen, ebenso ein herrlicher Spielplatz für Kinder.Das Die Grundstücksgröße ist ca. 970m² Das Raumkonzept zeigt sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kaminzimmer Esszimmer, Küche, Wintergarten, Bad und Gäste WC. Wohlfühlende Wärme erzeugt der große, offene Kachelofen (Einbau 2018). Die Fußböden sind Eichenparkett sowie Fliesenboden, der Parkett wurde 2016 verlegt. Ein Großteil der Fenster wurden bereits 2018 /2019 ausgetauscht und modernisiert. Auf Wunsch steht ein herrliches Schwimmbad zur Verfügung, die Betriebskosten müssen in diesem Fall vom Mieter getragen werden. Unterstützt wird der Betrieb des Schwimmbades durch eine Solaranlage. Im Untergeschoss gibt es einen Werk- und Hobbyraum, eine Sauna sowie den Technikraum Die Einzelgarage steht optional zur Verfügung. Einzug ab dem 01. Februar 2020 möglich. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Joachim Schert, unter 0178-8727486l.

Großes Wohnzimmer offener Kachelofen Terrasse mit Südwest Ausrichtung, ca. 20m² riesiger Garten Garttenhäuschen isolierverglaste Kunstofffenster Außenrollos 2x Schlafzimmer geschlossene Küche Esszimmer Kaminzimmer Parkettboden Fliesen Bad, mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Hobbyraum Gäste WC Waschraum Garage optional Schwimmbadnutzung optional bei Übernahme der Betriebskosten

Von Natur und Klima begünstigt liegt der Markt Stamsried auf einer Höhe von 456 Metern im Westen des Landkreises Cham, im Naturpark "Oberer Bayerischer Wald". Auf drei Seiten wird der staatlich anerkannte Erholungsort durch dicht bewaldete Hügelketten eingerahmt und öffnet sich nach Süden zum nahe gelegenen Regental - schon die Kelten wussten die Schönheit dieser Region zu schätzen. Die verkehrsgünstige Ortslage zwischen den Städten Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz (alle ca. 15 Kilometer entfernt) macht Stamsried zu einem attraktiven Wohnort. Und auch der wirtschaftsstarke Raum um die Bezirkshauptstadt Regensburg (ca. 55 Kilometer) ist über die Bundesstraße 16 in weniger als einer Stunde erreichbar. Quelle: www.stamsried.de

Infrastruktur und Versorgung Jungen Familien bietet die Marktgemeinde in einer Kindertagesstätte mit verschiedenen Betreuungszeiten ein attraktives kind- und familienorientiertes Angebot. Im neu renovierten Kindergarten werden 12 Kinderkrippenplätze angeboten. Auch in der modernen Grundschule steht eine qualifizierte Mittags- und Nachmittagsbetreuung zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung stellen mehrere Ärzte und eine Apotheke sicher. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Krankengymnastik- und Naturheilkundepraxis. Zwei Geldinstitute, eine Postfiliale sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, sind ebenfalls vorhanden. Quelle: www.stamsried.de