3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.500 100 m²
88483 Burgrieden, Biberach (Kreis)

Link zur virtuellen Tour durch die Wohnung: http://bit.ly/0073-buehl Die moderne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses. Durch die außergewöhnliche Architektur mit giebelhohen Decken und großen Fensterfronten im Wintergartenbereich wirkt die Wohnung modern, luftig und einladend. Die Größe und Aufteilung der Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kaminofen. Genießen Sie hier tagsüber die Sonne und Abends den Flair des Kaminofens. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende offene Küche ist mit zahlreichen Schränken, modernen Einbaugeräten und einem großzügigen Tresenbereich für das schnelle Frühstück hervorragend ausgestattet. Ferner bieten Ihnen 2 Schlafzimmer Platz zum angenehm Leben und Wohlfühlen. Das Wannen-/Duschbad, das Gäste-Wc und die Küche sind über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine neue Zisterne (2019) liefert umweltfreundlich im gesamten Haus Regenwasser für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Der hübsche pflegeleichte Gartenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung und Pflege vorgesehen. Im Untergeschoss stehen Ihnen 2 private Kellerräume, 1 gemeinschaftlicher Waschraum, 1 Garage und im Außenbereich noch 1 Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ruhigen Anwohnerstrasse in Burgrieden-Bühl. Der Ort liegt ca. 6 km östlich von Laupheim und ca. 23 km südlich von Ulm/Donau. Mit dem Bus sind Burgrieden, Laupheim und Ulm und die Zugverbindungen der Südbahn Ulm-Friedrichshafen bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Kultureinrichtungen stehen Ihnen im nahen Laupheim, Biberach oder Ulm bereit und sind mit dem Pkw über die B30 schnell erreichbar.

Diese Wohnung erhalten Sie ohne Maklergebühr. Es sind somit in Ihrer Finanzierung nur Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 7% (5% Grunderwerbsteuer + 2 % Grundbuch-/Notarkosten) einzukalkulieren. Besichtigen Sie die Wohnung vorab bequem virtuell unter folgendem Link: http://bit.ly/0073-buehl Bitte stellen Sie vor einer Besichtigung sicher, dass Ihre Finanzierbarkeit gesichert ist. Ein monatliches Wohngeld ist nicht zu zahlen. Alle anfallenden Rechnungen für z.B. Gaslieferung, Schornsteinfeger, Wasser, allgemeiner Strom, Wohngebäudeversicherung, Reparaturen etc. werden direkt bei Rechnungseingang fällig. Rechnen Sie dennoch vorsorglich mit monatlichen Kosten in Höhe von ca. 200-250 Euro. Bitte beachten Sie noch folgende wichtige Info: An den Fenstern der Wohnung liegen Mängel vor, die mit übernommen/gekauft werden. Diese sind durch ein vorliegendes Gutachten klar beziffert. Es sind Reparaturkosten in Höhe von etwa 10.000 € notwendig, die wir im Kaufpreis der Wohnung bereits berücksichtigt haben. Das Gutachten kann bei uns angefordert werden. Die Wohnung ist auch mit vorgenannten Mängeln sofort bezugsfähig und bewohnbar. Kaufen Sie hier eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen - perfekt für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.