Haus zum Verkauf €499.000 1300 m²
67368 Westheim, Mühlweg 12

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die beiden Häuser stehen auf einen 1300 m² großen Grundstück. Das Vorderhaus wurde in den letzten 20 Jahren liebevoll renoviert und saniert. Das hintere Haus wurde 2010 gebaut.

Neben den Häusern ist ein Baugrundstück von ca. 300-400 m².

Der Garten liegt über die ganze Breite hinter den Häusern und dem Grundstück, ist wunderschön angelegt mit dem Pool in der Mitte.

Das Vorderhaus betreten Sie in der Remise. Hier wurde ein baulicher Übergang zwischen dem bestehendenden Haus und dem 2. Haus errichtet. Gemütlich eingerichtet ist sie als Esszimmer mit dem Holzofen. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste Bad und dem Keller. Durch wenige Stufen und Öffnen eines alten Fensters ist eine Verbindung geschaffen zur Küche. Im EG ist auch das Wohnzimmer.

Im OG sind 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon und das große Badezimmer.

Das Hinterhaus hat einen eigenen Eingang. Im EG ist der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche und das Gäste Bad. Im OG zwei Zimmer und das Badezimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie durch das große Türenelement Blick auf den Garten und den Pool.

Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück erstreckt sich sowohl an der Seite der Immobilie, wo die Möglichkeit besteht, zu bauen (dies ist bei Interesse bei den zuständigen Behörden abzufragen) und hinter der Immobilie mit dem gepflegten Garten mit Pool.

Das Haus ist in 3 Bauabschnitten erbaut, das Ursprungshaus 1936, um 1960 aufgestockt und erweitert und um die Jahrtausendwende in weiten Teilen kernsaniert und um einen Neubau ergänzt

- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 1300 m²
- Vorderhaus: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Hinterhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad
- Großes Grundstück mit 2. Bauplatz
- Großer Garten mit Pool
- Garage
- Ruhige Lage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine
Eigenschaft der Immobilie dar.

Ihnen gefällt die Einbauküche?
Wir verhandeln gerne für Sie mit den Eigentümern.

Mühlweg 12
67368 Westheim

Westheim liegt zwischen Landau in der Pfalz und Speyer. Die
Nachbargemeinden von Westheim sind Lustadt, Weingarten (Pfalz),
Schwegenheim, Lingenfeld und im äußersten Südosten Germersheim.

Der nächste S-Bahnhaltepunkt ist in Lingenfeld an der Bahnstrecke
Mannheim - Karlsruhe, etwa zwei Kilometer östlich von Westheim.

Durch die Nähe der B9 und der B272 sind Sie gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Speyer ist in 15 Minuten, Ludwigshafen, Karlsruhe, Mannheim in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Schule am Ort ist die Grundschule Westheim mit vier Schulklassen, in denen ca. 80 Schüler unterrichtet werden.
Die Kindertagesstätte „Löwenzahn ist, ebenso wie die Schule, für die Kinder in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Im ca. 1 km entfernen Nachbarort Lingenfeld sind Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung vorhanden. In Westheim selbst finden Sie eine Metzgerei und den Dorfladen.